TRAUMHAFTE NEUBAU-GARCONNIERE | GRÜNRUHELAGE UND WOHLFÜHLATMOSPHÄRE IIM HIETZINGER COTTAGE | NÄHE U4

1130 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Keller Garten Garage

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 36,00 m²
  • Kellerfläche 3,00 m²
  • Gartenfläche 150,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 539,30
  • Miete (Netto) € 437,00
  • Betriebskosten (Netto) € 93,00
  • Kaution € 1.620,00
  • Maklergebühr 2 BMM zzgl. 20% USt. (inkl. MwSt)

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zur sofortigen 5 Jahre befristeten Vermietung gelangt diese äußerst charmante und elegant geschnittene Garconniere im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in bester Grünruhelage Hietzings. Das Objekt besticht nicht nur durch eine ordentliche Austattungklasse samt schicksaniertem Wannenbadezimmer mit Vaillant Kombigastherme sondern auch durch einen wunderschönen Gemeinschaftsgarten und die Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenparkplatzes direkt im Haus. Das herrlich helle, südseitige Wohnschlafzimmer verfügt über eine große Fensterfront mit Außenjalousien und Grünblick. Die Küche bietet viel gut angelegten Stauraum, Arbeitsflächen und Geräteausstattung. Aus dem zentralen Vorzimmer sind die drei Räume separat begehbar. Ein trockenes Kellerabteil wird mitvermietet und eine moderne Waschküche sowie ein Abstellraum stehen den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Raumaufteilung:
• Zentrales Vorzimmer
• Wohnschlafzimmer
• Wannenbadezimmer mit Toilette
• Küche

weitere Informationen:
Die Ausstattung:
• Komplett möblierte Küche samt Elektrogeräten
• Moderne Vaillant Gasetagenheizung
• Internet, TV-Kabel und Telefonanschluss
• Großflächige Fenster samt Außenjalousen
• Gegensprechanlage
• Sicherheitstüre
• Trockenes Kellerabteil
• Lift
• Garagenparkplatz separat verfügbar!
• Komplette Grünruhelage

Energieausweis:
• Energieklasse: D - 121 kWh/m²a

Lage:
Die ideale Infrastruktur:
• Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnline 60 in 1-2 Gehminuten, Straßenbahnlinie 10 in ca. 4-5 Gehminuten, U4 Braunschweiggasse in ca. 8-9 Gehminuten erreichbar.
• Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverese Fachgeschäfte und Gastronomen sind im Zentrum von Althietzing in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

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Objekt Nr. 4983 | Objekt melden
  • Wohnfläche 36 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 539,30

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Herr Philipp Sima

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Tel.:+43 1 319 09 11
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