Moderne Praxis für Kosmetik- und Fußpflegebetrieb

3250 Wieselburg | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erstbezug Lift Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 120,77 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.775,04
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.540,07
  • Miete (Netto) € 1.449,24
  • Heizkosten (Brutto) € 60,87
  • Heizkosten (Netto) € 60,87
  • Sonstige Kosten (Netto) € 29,96
  • Miete pro Quadratmeter € 14,40
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.540,07
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.835,91
  • Umsatzsteuer € 295,84
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.06.2022

Beschreibung

Praxis für gewerbliche Kosmetik und Fusspflege im Stadtquartier Wieselburg

Mit dem Stadtquartier Wieselburg entsteht ein neues Gebäude in Wieselburg welches auch ein Gesundheitszentrum über 1000m2 großes Gesundheitszentrum im 1. OG beinhaltet. Fertig geplant und gebaut für unterschiedlichste Fachrichtungen von Gesundheitsdienstleistern.

Die Praxis ist schlüsselfertig nach neuestem Hygienestandard errichtet. Hohlkehlen, Schallgedämmte Türen zu den Ordinationsräumen oder eine Akustikdecke gehören zum Standard.

INTERESSE?
Wenn Sie Interesse an näheren Informationen zum Stadtquartier Wieselburg haben so wenden Sie sich gerne an uns.
Kontaktieren Sie uns jederzeit unter 0664/911 73 30.

weitere Informationen:
Die Paxis sind standardmäßíg hoch qualitativ technisch ausgetattet:
(Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung):

- Praxiplanung durch Fa. Pöschlmed GmbH
- Raumhöhe bis zu 3,05 m
- Anschlussmöglichkeit an Glasfaserinternet mit bis zu 300MBit bei A1 Telekom
- ausreichend elektrische Anschlüsse
- Zentrale Lüftungsanlage mit Filter (keine Lärmimmission aufgrund Fensterlüftung im Ordinationsbereich)
- Zentralheizung
- Raumkühlung durch Induktionsgeräte
- Patientenparkplätze in der Tiefgarage für die Patienten aktuell 3h kostenfrei
- Dauerparkberechtigung für den den Mieter/Mieterin
- Akustikdecke standardmäßig
- zentrales barrierefreies WC in der Etage
- Kautschukboden fugenfrei mit Hohlkehlenausbildung standardmäßig
- Rollläden an der Südseite oder konstruktive Beschattung

Lage:
Das Stadtquartier Wieselburg als neue Adresse für Einkaufen, Gesundheit und Wohnen befindet sich mitten im Zentrum von Wieselburg. In unmittelbarer Gehnähe befinden sich: Bahnhof, Bus-Bahnhof, Park-Ride Anlage, City Center, Merkurmarkt, sämtliche Geschäfte des Hauptplatzes, Apotheke, Sportzentrum Wieselburg mit Fussballplatz, Freibad, Tennisplätze, Bewegungsgarage, Wohfühlsauna und vieles mehr.

Lage und Verkehrsanbindung:
- Busbahnhof Wieselburg
- Park & Ride
- Bike & Ride
- Stadtwiesel-Bus vor der Haustüre
- zahlreiche Lebensmittelgeschäfte
- City Center
- Brauhaus

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Objekt Nr. oo-2020-00109_95 | Objekt melden
  • Nutzfläche 121 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.775,04

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Herr Klaus Zehetner

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