Top Retailfläche im Stadtquartier Wieselburg

3250 Wieselburg | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Lift Provisionsfrei Keller Barrierefrei Laden/Einzelhandel Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 109,80 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.064,23
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.776,18
  • Miete (Netto) € 1.537,20
  • Heizkosten (Brutto) € 55,99
  • Heizkosten (Netto) € 55,99
  • Sonstige Kosten (Netto) € 182,99
  • Miete pro Quadratmeter € 16,80
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.776,18
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.120,22
  • Umsatzsteuer € 344,04
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.06.2022

Beschreibung

Top Retailfläche mit ca. 110m2 Fläche im Stadtquartier Wieselburg.

An der Beethovenstraße direkt zwischen Eingang und dem "Valetin" gelegen punktet diese Geschäftsfläche auch mit der Sichtbarkeit direkt gegenüber der Ausfahrt vom Billa Plus. Das Stadtquartier Wieselburg punktet mit Top-Lage, hoher Kundenfrequenz, beste Infrastruktur sowie repräsentativen Geschäftslokalen. Im 1. OG befindet sich ein Gesundheitszentrum mit 12. Ordinationen unterschiedlichster Fachrichtungen. Im 2. OG befinden sich neben Wohnunge auch 4 Büros (2 davon sind noch bestandfrei).

weitere Informationen:
Das GEschäftslokal wird im Edelrohbau übergeben. Anschlüsse wie Kaltwasser, Heizungvor- und rücklauf, sowie Kühlwasservor- und rücklauf sind vorhanden. Der Ausbau ist mieterseitig zu übernehmen.

Ebenerdig gibt es ein Parkdeck mit 22 Stellplätzen
Im Kellergeschoss gibt es eine Tiefgarage mit 66 Stellplätzen. Für Kunden ist das Parken bis zu 3h kostenlos.

Lage:
Das Stadtquartier Wieselburg als neue Adresse für Einkaufen, Gesundheit und Wohnen befindet sich mitten im Zentrum von Wieselburg. In unmittelbarer Gehnähe befinden sich: Bahnhof, Bus-Bahnhof, Park-Ride Anlage, City Center, BILLA Plus, sämtliche Geschäfte des Hauptplatzes, Apotheke, Sportzentrum Wieselburg mit Fußballplatz, Freibad, Tennisplätze, Bewegungsgarage, Wohfühlsauna und vieles mehr.

Lage und Verkehrsanbindung:
Bahnhof Wieselburg
Busbahnhof Wieselburg
Park&Ride
Bike&Ride
Stadtwiesel-Bus vor der Haustüre
BILLA Plus
City Center
Brauhaus

Wieselburg
Wieselburg ist Mess- und Wirtschaftsstandort, Schul- und Bildungsstadt und mit dem Stadtquartier bald Ärztezentrum. Mit der Errichtung des Stadtquartiers will die Stadtgemeinde zum Gesundheitszentrum der Region werden.

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Objekt Nr. oo-2020-00109_98 | Objekt melden
  • Nutzfläche 110 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.064,23

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