Büro Breitenfurterstraße in 1120 Wien zu mieten

1120 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 495,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 7.436,88
  • Gesamtbelastung (Netto) € 6.197,40
  • Miete (Netto) € 4.950,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.247,40
  • Miete pro Quadratmeter € 10,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 6.197,40
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 7.436,88
  • Umsatzsteuer € 1.239,48
  • Kaution 3 - 6 BMM

Beschreibung

Helle Büroflächen Nähe Schloss Hetzendorf
Dieses repräsentative Bürohaus mit moderner Glasfassade befindet sich in der Nähe des Schlossparks Hetzendorf am Knoten Altmannsdorfer-, Breitenfurter- und Hetzendorferstraße.  In nur wenigen Schritten erreichen Sie die S-Bahn-Station Hetzendorf. In unmittelbarer Nähe befinden Sich zahlreiche Restaurants und Supermärkte sowie eine Apotheke, Bank- und Postfiliale. Der Eingangsbereich des Gebäudes ist hell und freundlich gestaltet und die hauseigene Tiefgarage macht die Anreise per PKW unkompliziert. Die Bürofläche selbst verfügt ebenfalls über eine moderne Grundausstattung und beim Ausbau können Mieterwünsche berücksichtig werden.

Verfügbare Fläche:
3. OG: Top 3a ca. 495 m²

Nettomiete ab € 10,00/m² je nach Ausstattung
Betriebskosten netto € 2,52/m²
Alle Preisangaben zzgl. 20% USt

Ausstattung:
Doppelboden mit Teppichboden
Spiegelrasterleuchten
Teeküche
Kühlung
Lift
Mieterspezifische Wünsche können berücksichtigt werden
Hauseigene Garage

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Station „Am Schöpfwerk"
S-Bahn: S1, S2, S3 Station „Hetzendorf"
Straßenbahn: 62
Autobus: 62A, 64A

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Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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Objekt Nr. 109/43907 | Objekt melden
  • Nutzfläche 495 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 7.436,88

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