Geschäfts-/Lagerfläche für Ihren Geschäftstraum.

2500 Baden | Betriebsobjekt, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Altbau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 85,69 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.151,70
  • Miete (Netto) € 1.028,28
  • Betriebskosten (Netto) € 123,42
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.151,70
  • Umsatzsteuer € 230,34
  • Kaution 4.146,12 €
  • Maklergebühr 4.146,12 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 180,9 kWh/m².a
F fGEE: 3,79

Beschreibung

FAST FACTS: 2500 Baden | Miete | ca. 86 m² | 3 Räume | Souterrain

Im Souterrain einer 1908 erbauten, gepflegten Altbauvilla gelangt diese Geschäfts- bzw. Lagerfläche zur Vermietung. Die Liegenschaft punktet mit einem begrünten Garten und einem äußerst gepflegten Erscheinungsbild. Durch die südostseitige Himmelsrichtung ist diese Souterrainfläche ungewohnt hell. Optimalen Sonnenschutz bieten die bereits vorhandenen Außenjalousien.

Räumlichkeiten: Über die Stiegen führt Sie die Eingangstür in den großzügigen Raum, welcher optimal als Eingangsbereich genutzt werden kann. Von diesem lässt sich der zweite Raum begehen, der auch einen Zugang zum Stiegenhaus hat. Anschließend erreicht man den dritten Raum. Die Fläche ist sowohl von außen als auch über das Stiegenhaus zu erreichen.

Eckdaten:

  • gute Lage in Baden
  • Stromanschluss
  • Estrich

Der Vermieter erklärt sich gesprächsbereit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.

Ob eine Ärztepraxis, ein Yogastudio, ein Kosmetiksalon oder als Lagerfläche - verwirklichen Sie hier Ihren Geschäftstraum!

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Genießen Sie die Kurstadt Baden bei Wien in Ihren unterschiedlichsten Kleidern. Spazieren Sie auf den Spuren des Kaisers, durch den Kurpark, ins weltberühmte Rosarium im Doblhoffpark, zum Congress Casino Baden oder zu einem der Heurigenlokale mit Badener Weinen, und schauen Sie sich an, was Baden noch zu bieten hat. Operetten Liebhaber, ein Einkaufsbummel durch die Biedermeiergassen oder Ausflüge im Wiener Wald - Sie sind in bester Gesellschaft!

Mehr über ViennaEstate Makler GmbH

ViennaEstate Makler GmbH

Janis-Joplin-Promenade 26, 1220 Wien


Alle Objekte von ViennaEstate Makler GmbH
Zur Website von ViennaEstate Makler GmbH
Objekt Nr. 1240 | Objekt melden
  • Nutzfläche 86 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.151,70

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Aylin Önal

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 236 01 55 816
Tel.: +43 676 839 85 816
ViennaEstate Makler GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

12653322
1