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Balkonwohnung beim Mühlbach in Baden - Unbefristete 102 m Wohnung in Gehdistanz zur Fußgängerzone beim Fischertor

2500 Baden | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Balkon Altbau

Fläche im Detail

Wohnfläche 102,11 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.076,24
Gesamtbelastung (Netto) € 978,40
Miete (Netto) € 685,00
Betriebskosten (Netto) € 293,40
Monatliche Kosten (Netto) € 978,40
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.076,24
Umsatzsteuer € 97,84
Kaution € 3.600,00
Maklergebühr 2.348,16 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 167,35 kWh/m².a

fGEE: 2,43

Pläne

Dokument 1

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Die in der Neustiftgasse 14 gelegene einfach ausgestattete Wohnung punktet mit der unmittelbaren Nähe zur Fußgängerzone. 102 m² Wohnfläche - im 1.Stock ohne Lift - werden unbefristet vermietet. Der ein wenig eigenwillige Grundriss warten auf kreative Menschen, die dieser Wohnung wieder neues Leben einhauchen möchten. Ein kleines "FreshUp" wurde seitens des Eigentümers gemacht. Um die Wohnung allerdings wohnlich zu gestalten benötigt es ein wenig "Fingerspitzengefühl". Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Etagenheizung. Altwiener-Kastenfenster versprühen den Charme eines Altbaus, Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Zusammenlegung zweier Wohneinheiten, daher erklärt sich der unterschiedliche Bodenbelag.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

- zwei Eingänge
- Vorraum
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC, WM-Anschluss und Eckbadewanne
- Zwischenflur
- Balkon

Kaum eine andere Einkaufsstadt lädt so zum Flanieren und Verweilen ein wie Baden. In aller Ruhe durch die Fußgängerzone schlendern, sich von den Schaufenster-Auslagen verführen lassen, in Geschäften stöbern und vielleicht auch einmal etwas neues aus- und anzuprobieren. Das gepflegte Ambiente der Stadt genießen, mit Menschen ins Gespräch kommen und die Hektik des Alltages ablegen. Das alles vermittelt die Einkaufstadt Baden. Auch ein bisschen Natur - in einem an das Zentrum angrenzenden Parks - erleben, wieder Energie und Kraft schöpfen kommt in Baden nicht zu kurz.

Stadt & Kultur

Den guten Ruf als Stadt der Musik und der Operette verdankt Baden seinen Künstlern. Auch heute noch ist das Kulturleben in Baden äußerst lebendig und abwechslungsreich.

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