Seltene Gelegenheit ! Voll ausgestatter Imbiss mit Schanigarten in Neuwaldegg, 1170 Wien!

1170 Wien | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete

Ausstattung

Garten

Fläche im Detail

  • Gartenfläche 25 m²
  • Nutzfläche 55 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.035,00
  • Miete (Netto) € 1.950,00
  • Betriebskosten (Netto) € 85,00
  • Ablöse € 129.900,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.035,00
  • Umsatzsteuer € 407,00
  • Kaution 7.326,00 €
  • Maklergebühr 7.326,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 101 kWh/m².a
A fGEE: 1,75

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2019

Beschreibung

Mit einem unbefristeten Mietvertrag gelangt dieses Imbiss-Lokal direkt auf der Dornbacherstrasse. Die Ausstattung, samt aller Gerätschaften, wurde erst vor kurzem (2019) komplett erneuert und sämtliche Bewilligungen liegen vor. Der Gästebereich gliedert sich wie folgt auf:

  • Verkaufsraum / Theke (EG)
  • Obergeschoss (ca. 10 Sitzplätze) und
  • Gartenbereich (ca.10 Sitzplätze)

Der Mietvertrag ist unbefristet und mit Weitergaberecht.

Einmalige Kosten:
Investablöse: € 129.000,00

Kaution
7.326,00 €

Provision
7.326,00 € inkl. 20% USt.

Das Imbisslokal liegt nahe dem Neuwaldegger Bad und unweit zum Schafbergbad entfernt.

Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter der Mobilnummer: 0660 636 0100 oder per E-Mail d.berber-favorite-immo.at zur Verfügung!

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 101,00
HWB Klasse: A

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Laxenburger Straße 46, 1100 Wien


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Objekt Nr. 6109/775 | Objekt melden
  • Nutzfläche 55 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.035,00

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Tel.: +43 660 6360100
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