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Büro oder Ordination in einem repräsentativen Stadtpalais im Botschaftsviertel!

1040 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 323 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 4.444,50
Gesamtbelastung (Netto) € 4.444,50
Miete (Netto) € 3.960,00
Betriebskosten (Netto) € 484,50
Miete pro Quadratmeter € 20,00
Monatliche Kosten (Netto) € 4.444,50
Monatliche Kosten (Brutto) € 5.333,40
Umsatzsteuer € 888,90
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 140 kWh/m².a

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Botschafterviertel! Repräsentatives Büro/ Ordination in einem Stadtpalaisl!

Das elegante Objekt befindet sich im 2.Stock eines Stadtpalais nahe Schwarzenbergplatz. Die ruhig gelegene Immobilie mit großzügigem Entree ist sehr gut ausgestattet: eleganter Stuck, Sternparkettböden und Flügeltüren verleihen diesem Objekt seinen klassischen Altbauflair.
Hervorzuheben ist die Nähe zur Innenstadt. Der D-Wagen ist vor dem Haus. Das Objekt befindet sich im Botschaftsviertel des vierten Bezirks und verfügt über eine besonders schöne Raumaufteilung.

Raumaufteilung:

• großzügiges Entree
• 3 sehr große, helle, straßenseitige Räume mit prachtvollen Stuckdecken und Blick in den Schwarzenbergpark
• 3 helle, ruhige hofseitige Zimmer
• große Küche
• Bad mit Dusche, Wanne, Doppelhandwaschbecken, Toilette und Fenster
• Dusche mit Handwaschbecken und WC
• Toilette mit Handwaschbecken
• kleiner Balkon (Blick in den Schwarzenbergpark)

Ausstattung:
• Flügeltüren
• Sternparkett
• Gasetagenheizung
• elegante Stuckdecke
• Raumhöhe 3,70 m
• Klimaanlage
- 1 Autoabstellplatz im Innenhof kann angemietet werden

Lage & Umfeld:
Die Wiener Innenstadt ist zu Fuß erreichbar, in wenigen Gehminuten erreichen Sie alle notwendigen Nahversorger.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U1
Straßenbahnlinie D
Hauptbahnhof
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Frau Page unter +43 676 662 11 61 gerne zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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