Praterstraße Geschäftslokal 496m2 auf 2 Etagen ablösefrei in unbefristeter Hauptmiete

1020 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 490 m²
  • Gesamtfläche 496,02 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 5.855,00
  • Miete (Netto) € 5.192,00
  • Betriebskosten (Netto) € 663,00
  • Miete pro Quadratmeter € 10,47
  • Monatliche Kosten (Netto) € 5.855,00
  • Umsatzsteuer € 1.171,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 195,3 kWh/m².a
fGEE: 2,42

Zustand

  • Baujahr 1928

Beschreibung

in der Nähe zur Webster Universität und  dem Spar kommt ein Geschäftslokal über 2 Etagen zur Vermietung

in unbefristeter Hauptmiete

Gesamtnutzfläche: 496,02m² bestehend aus

EG: 200m²

und

UG: 296m²

EG und UG sind durch eine ausladende Freitreppe mitsammen verbunden

Lokal ist komplett trocken

Große Auslagenfronten

Zentralheizung/ Umluftheizung

Lüftungsanlage

derzeit 1 Toilette

hohe Räume im EG und Untergeschoss

Parkettböden bzw Broxi Harzboden

Das Lokal ist ablösefrei und branchenfrei jedoch keine Gastronomie

Miete inkl BK: 5855,- + 20% Mwst 1171,- = Gesamt: 7026,-

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten mit 20% Mwst

Tiefgarage in unmittelbarer Nähe

U-Bahn Station vor der Türe


B.A.R! Immobilien & Verwaltungs GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien

Mag Monika Feichtinger
Email: office@bar-immobilien.at
Tel: 0699 11 54 54 99


Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt.  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 8546 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 496 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 5.855,00

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Frau Mag. Monika Feichtinger

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 535 02 83
Tel.: +43 699 11 54 54 99
B.A.R! Immobilien & Verwaltungs Ges.m.b.H
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