Sonnige 2-Zi-Maisonette mit TG

6020 Innsbruck | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Autoabstellplatz Küche Lift Garten Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 74,01 m²
  • Gartenfläche 16,22 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.275,00
  • Miete (Netto) € 1.000,00
  • Betriebskosten (Netto) € 275,00
  • Kaution € 3.825,00
  • Maklergebühr 1 BMM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 43 kWh/m².a
B fGEE: 0,99

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Exklusive 2-Zimmer-Maisonette für Wohn- oder für Geschäftszwecke in begehrter Wohn- & Geschäftslage, mit einer guten Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur.

Hier nahe dem Tivoli Schwimmbad, kann ab 01.06.2022 eine exklusive 2-Zimmer-Maisonette bezogen werden. Die Maisonette wurde neu ausgebaut (mit Jänner 2020 fertiggestellt) und ist mit einer Fußbodenheizung (Gas), neuen Eichenböden, modernen Fliesenbelägen und hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Zudem ist das Loft mit einer Einbauküche (samt Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank,...) ausgestattet.

Zur sonnigen Maisonette, welches nach Süd-Westen zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet ist, gehört ein eigener Gartenbereich. Die Maisonette verfügt über elektrisch bedienbare Fenster und Sonnenschutzsysteme an der imposanten Glasfassade.

Zusätzlich kann ein TG-Stellplatz (Stapelparkplatz für 65 EUR oder Standardparkplatz für 85 EUR) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Vereinbaren Sie jetzt eine unverbindliche Besichtigung!

ÜBERSICHT - Aufschlüsselung

Miete EUR 1.000,- inkl. 10% USt
BK + HK-Akonto EUR 275,-
-----------------------------
Gesamtmiete EUR 1.275,00,-

optional TG EUR 65,00,- inkl. 20% USt für 1x Stapelparker/Duplex
optional TG EUR 85,00,- inkl. 20% USt für 1x Standardparkplatz

Kaution: EUR 3.825,-
Möbelablöse: ggf. nach Vereinbarung mit dem Vormieter
Mietvertragserstellung: Kosten übernimmt der Vermieter
Maklerprovision: 1 BMM zzgl. 20% USt.

Energieausweis:
Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 0,99 - entspricht Klasse B
Heizwärmebedarf (HWB): 43 kWh/m²a - entspricht Klasse B

Lage:
In unmittelbarer Nähe der ins Zentrum führenden Amraser Straße, ist die Mieteinheit nach Westen hin, zu einem ruhigen, begrünten Innenhof, orientiert.

An dieser zentralen und dennoch idyllisch ruhigen Lage, erwarten Sie sämtliche Annehmlichkeiten und Komfort des urbanen Stadtlebens.

Sei es der Lebensmitteleinkauf im "Hauseigenen" M-Preis oder der Badespaß im Tivoli Schwimmbad um die Ecke, ein Konzertbesuch oder Sport-Event im Olympiaworld, der Spaziergang im großen Stadtpark oder eine Shoppingtour im Einkaufszentrum Sillpark - Sie erreichen alles zu Fuß. Erfahren Sie mehr im Exposé.

Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 43 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: B

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Erlerstrasse 17-19, 6020 Innsbruck


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Objekt Nr. 1776 | Objekt melden
  • Wohnfläche 74 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.275,00

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Frau Andrea Hörtnagel

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