Landwirtschaft in Alleinlage - Pferdehaltung möglich

3171 Kleinzell | Sonderobjekte, Kauf

Ausstattung

Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Grundfläche 200000,00 m²
  • Nutzfläche 210,00 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 140 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1850

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Landwirtschaft in Alleinlage mit Schneeberg-Blick

Auf ca. 1.000 m Seehöhe liegt in wunderschöner Einzellage dieser Bauernhof mit Blick auf den Schneeberg. Ca. 14 ha sanft geneigte, ostseitig ausgerichtete und leicht bewirtschaftbare Wiesen und ca. 6 ha Wald arrondieren den Streckhof. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße sowie über eine ca. 1,5 km lange Schotterstraße.

Das Wohngebäude wurde 2008 saniert und mit einem Dachausbau erweitert und entspricht zeitgemäßen Standards und Wohnbedürfnissen.

Stallgebäude und Scheune weisen ein älteres Errichtungsdatum auf, sind aber nutzungsspezifisch und baulich in intaktem Zustand. Stall und Scheune sind für ca. 30 Rinder sowie für diverse Kleintiere (Schweine, Schafe, Hühner, Gänse und Enten) ausgelegt. Die Adaptierung der Stallungen für Pferdehaltung ist grundsätzlich möglich.

Eine Traktorgarage und eine kleine Werkstatt ergänzen das Nebenflächenangebot.

Die Wasserversorgung erfolgt mittels Quellfassung auf Eigengrund. Das häusliche Abwasser wird dem landwirtschaftlichen Abwasser beigemengt auf aufgebracht.

Widmung
Grundland Landwirtschaft

Rechtliches
Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung durch die Grundverkehrskommission. Die berufs- und einkommensspezifischen Voraussetzungen des NÖ Grundverkehrsgesetzes müssen erfüllt sein.

Kaufpreis
auf Anfrage

Anbei der Link zum Drohnen-Video: https://youtu.be/WJQk9EYqvcQ

Lage:
Kleinzell, Alleinlage, südausgerichtet, ca. 1.000 m SH, Blick auf Voralpen und Schneeberg.

Mehr über PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Objekt Nr. 9678 | Objekt melden
  • Nutzfläche 210 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Rudolf Karner

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 664 88306464
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

12646344
1