Neubau Loggia-Mietwohnung, direkt an der U4+U6!

1120 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Loggia Barrierefrei Badewanne Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 53,59 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 798,04
  • Gesamtbelastung (Netto) € 725,49
  • Miete (Netto) € 621,77
  • Betriebskosten (Netto) € 74,24
  • Heizkosten (Brutto) € 29,48
  • Heizkosten (Netto) € 29,48
  • Monatliche Kosten (Netto) € 725,49
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 798,04
  • Umsatzsteuer € 72,55
  • Kaution 2.550,00 €
  • Maklergebühr 1 670,42 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 21 kWh/m².a
A fGEE: 0,837

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Die 53,50 m² große Mietwohnung mit Loggia in Schönbrunner Straße 217 ist ab August bezugsbereit!

Nutzen Sie die Vorteile einer Wohnung mit bester Verkehrsanbindung!

+ U4 & U6 direkt vor der Haustür

+ nur 7 Min bis zu Karlsplatz/Oper

+ ausgezeichnete Infrastruktur

Ausstattung:

+ sehr gute Schalschutzfenster

+ komplett eingerichtete Markenküche

+ Eichen - Parkettboden

+ Bad mit Badewanne

+ Toilette mit Handwaschbecken 

+ Loggia mit aufschiebbaren Scheiben

+ Niedrigenergiebauweise, Energieklasse A

+ U4/U6 Station "Längenfeldgasse" 

+ Garagenplätze optional anmietbar (ab EUR 114,72/Monat)

Heizung-Akonto: Euro 40,18,-/Monat.

Bedingungen

-          Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.

-          Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.

-          Das Mietverhältnis wird auf max. 5 J befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.

Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

Ein Energieausweis ist vorhanden und weist einen Heizwärmebedarf von nur 21 kwh/m² aus, dies entspricht der Energieklasse A.

Nebenkosten bei Mietvertrag

Maklerprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt.      

Kaution:           3 BMM

 Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!

Lage:

PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG :

+ Billa, Hofer, DM in wenigen Gehminuten

+ Fitnesscenter, Bars und Restaurants

+ Meidlinger Markt und Theresienbad

AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:

+ U4 & U6 direkt vor der Haustür

+ nur 7 Min. zu Karlsplatz / Oper

+ Knoten Westbahnhof bestens erreichbar

Öffentlich:

+ U4/U6 Längenfeldgasse

+ Busse 10A, 12A, 63A

+ Nachtbusse N6, N60

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Objekt Nr. 0001004729 | Objekt melden
  • Wohnfläche 54 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 798,04

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Frau Mag. Nataliya Maystruk

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Tel.: +43 664 60 517 517 39
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