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Besonders wohnen in der Buckligen Welt

2851 Thomasberg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fotos

Einfamilienhaus Thomasberg Galerie

Wohnzimmer 1

Einfamilienhaus Thomasberg Bezirk Neunkirchen Bucklige Welt

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Dusche Teilmöbliert

Fläche im Detail

Grundfläche 1381 m²
Wohnfläche 260 m²
Gesamtfläche 260 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 250.000
Betriebskosten (Netto) € 180,00
Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

D HWB: 142,5 kWh/m².a

D fGEE: 2,45

Zustand

Baujahr 1975

Verfügbarkeit

Verfügbar ab 01.08.2022

Beschreibung

Hier wohnen Sie in einem Einfamilienhaus mit Ihrer eigenen Mühle. Diese ist ca. 300 Jahre alt und nicht mehr aktiv, jedoch wurde sie in das Wohnhaus integriert. Das besondere Ambiente ist der ideale Rückzugsort der Superlative.

Im Erdgeschoß gelangen Sie über die Diele in den Vorraum. Von hier aus ist das großzügige 58m² große Wohnzimmer mit Essbereich und Küche erreichbar. Ebenso befindet sich hier noch das Badezimmer und das WC.

Im Obergeschoß des Hauses finden Sie drei Zimmer - jedes mit eigenem Badezimmer.

Außergewöhnlich sind die Räumlichkeiten in der Mühle. Im Erdgeschoß der Mühle befindet sich ein ganz besonderer Raum für Feierlichkeiten mit einem offenen Kamin, sowie ein weiterer, Raum, welcher sich ideal als Büro eignet. Im Obergeschoß finden Sie ein großes, helles Loft zur freien Gestaltung.

Über die Diele betreten Sie auch die Mühle. Hier befindet sich sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß ein großer Wohnraum zur freien Gestaltung.

Das Haus selber ist unterkellert. Hier ist der Heizraum, Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Pellets-Zentralheizung, welche 2013 neu gemacht wurde. Für die Lagerung der Pellets gibt es einen eigenen Raum. Stauraum bietet der rund 68² große Lagerraum. Ebenso befindet sich hier auch der Hausbrunnen. Das Wasser können Sie für Ihren Garten verwenden. Die Fenster wurden 2013 ebenfalls erneuert.

Der Garten bietet schöne Stunden zum Relaxen und Erholen.

Thomasberg liegt gleich neben Krumbach, eingebettet in der sanften Hügellandschaft der buckligen Welt. Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, etc. sind sehr gut mit dem Auto erreichbar. Nach Wien fahren Sie rund 50 Minuten.

Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan und einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Sabine Bolterauer
Immobilienberater
Tel: 0699/184 100 76
mailto: sabine.bolterauer@immo-company.at
Web: www.immo-company.at

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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