Exklusives Reihenhaus im Bezirk Korneuburg!!! Mit Carport- Provisionsfrei!!!

2104 Spillern | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Neubau Garten WG-tauglich Dusche

Fläche im Detail

  • Grundfläche 190 m²
  • Wohnfläche 115,13 m²
  • Ladenfläche 14 m²
  • Gesamtfläche 115,13 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 495.000
  • Maklergebühr Keine

Energieausweis

B HWB: 44,2 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,64

Zustand

  • Baujahr 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Herbst 2022

Beschreibung

Zur Zeit werden für Sie 15 hochwertige Reihenhäuser  mit Garten und Carport in einzigartiger Grünlage errichtet. An Wohnfläche stehen Ihnen 115m² mit vier oder fünf Zimmern zur Verfügung.
Die ansprechende Architektur und gewissenhafte Ausführung von diesem Neubauprojekt werden Sie überzeugen! 

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohnküche mit ca. 37m², ein Vorraum, ein Badezimmer mit WC, ein Technikraum, eine Garderobe und eine Terrasse mit ca. 14m²!

Im Obergeschoss nach Wunsch drei oder vier Schlafzimmer mit Badezimmer und WC.

Ausstattung:
* Fußbodenheizung im EG& OG
* Luftwärmepumpe
* Vollwärmeschutzfassade
* Vorbereitung Alarmanlage
* elektrische Außenraffstore
* kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher
* Kunststoff- Aluminium Fenster mit 3fachverglasung
* Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung 
* Garten wird fertig gestellt mit Rollrasen
* Carport
* keine Provision für den Käufer!

Der Verkauf erfolgt in belagsfertiger Ausführung. Eine Schlüsselfertige Variante ist natürlich gegen Aufpreis auch möglich! Voraussichtliche Fertigstellung im 4ten Quartal 2022!

Spillern ist eine bodenständige Gemeinde, liegt 10 Fahrminuten entfernt von Wien zwischen Korneuburg und Stockerau und hat eine ausgezeichnete Infrastruktur wie:
Ärzte, Kita`s, Volksschule, Golfclub, Tennisclub, Nahversorger, usw,...
S- Bahn 10 Gehmin. entfernt!
Autobahnanschluss in 2km,...

Nutzen Sie die Möglichkeit für höchste Lebensqualität, bei kontinuierlicher Wertsteigerung nahe Wien´s!

Für weitere Informationen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!!!Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

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Objekt Nr. o2100151678 | Objekt melden
  • Wohnfläche 115 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 495.000

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Herr Rudolf Scheibenpflug

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Tel.:+43 2633 42306
Tel.: +43 699 184 100 07
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