Exklusiver Baugrund in bester Lage

Dieses exklusive Objekt mit ca. 823,5 m² Baugrund in Wien, nur wenige Minuten zu Fuß vom Marchfeldkanal, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit. 

Das großzügige Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz für ein exklusives Haus sowie ausreichend Raum für Garten und Pool, bzw. für die Realisierung eines Mehrparteinhauses.

Das ist Ihre Gelegenheit, im Grünen und trotzdem am Puls der Stadt zu leben.

Im Eigentum des Verkäufers befinden sich momentan ca. 544m² des Baugrunds. Laut Eigentümer besteht die Möglichkeit das angrenzende Grundstück mit ca. 279,5m² zusätzlich zu erwerben. Der Preis setzt sich aus 980.000€ für das Grundstück mit Haus sowie aus ca. 271.114€ (970€/m²) zusammen.

Bei Zusammenführung der Grundstücke dürfen maximal 275m² verbaut werden

Auf dem Grundstück befindet sich momentan ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1965.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.

Wir laden Sie herzlichst dazu ein, das Objekt bei einer privaten Besichtigung zu erleben. Weitere Informationen lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu kommen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:
- wenige Gehminuten zum Marchfeldkanal
- wenige Gehminten zu Volks-, Mittelschule und Gymnasium
- wenige Gehminuten zu Nahversorgern
- ÖPNV in Fußnähe