SOLIDES EINFAMILIENHAUS MIT SANIERUNGSBEDARF IN AUSSICHTSLAGE

BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus in Massivbauweise Bj 1970er Jahre, welches 2006 umgebaut wurde, mit der Renovierung wurde vor einigen Jahren begonnen, umfangreiche Fertigstellungsarbeiten sind noch erforderlich, der Wintergartenzubau erfolgte im Jahre 2017, Bramac Ziegeldach, Holz-Isolierglasfenster teilweise 3-fachverglast/ teilweise Kunststoffisolierglasfenster 2-fach verglast, schöne Bleiverglasungen, Sanierungsbedarf und Fertigstellung, Gas Zentralheizung für Fussbodenheizung in Vorbereitung

UNTERGESCHOSS: Diele, Abstellraum, Heizraum, Sauna, Duche und WC, ein großes Zimmer

ERDGESCHOSS: Stiegenaufgang, offene Küche mit Esszimmer, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnsalon mit Wintergarten, Kamin

DACHGESCHOSS: ein Zimmer, Bad mit WC, Vorraum, Abstellraum

ENERGIEKENNZAHL: HWB 206 fGEE 2,24

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Gas

GARTEN: schöner Garten mit Pflegerückstau, Hanglage, Baum- und Strauchbestand, Einfriedung und Zaun, Gartenhaus, Doppelcarport

LAGE: schöne, ruhige Aussichtslage nahe allen Infrastruktureinrichtungen und Nahversorgungseinrichtungen sowie Ämter, Schulen, Kindergärten, der Bahnhof Eichgraben ist fußläufig in 13 Minuten erreichbar, ca. 20 Autominuten zur Westeinfahrt nach Wien
Freizeiteinrichtungen wie das Freibad und der Bikepark im Ort

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung.

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