SOLIDES EINFAMILIENHAUS MIT SANIERUNGSBEDARF IN AUSSICHTSLAGE

3032 Eichgraben | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Keller Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1361,0 m²
  • Wohnfläche 207,0 m²
  • Nutzfläche 250,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 550.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 206 kWh/m².a
fGEE: 2,240

Beschreibung

SOLIDES EINFAMILIENHAUS MIT SANIERUNGSBEDARF IN ZENTRUMSNÄHE

BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus in Massivbauweise Bj 1970er Jahre, welches 2006 umgebaut wurde, mit der Renovierung wurde vor einigen Jahren begonnen, umfangreiche Fertigstellungsarbeiten sind noch erforderlich, der Wintergartenzubau erfolgte im Jahre 2017, Bramac Ziegeldach, Holz-Isolierglasfenster teilweise 3-fachverglast/ teilweise Kunststoffisolierglasfenster 2-fach verglast, schöne Bleiverglasungen, Sanierungsbedarf und Fertigstellung, Gas Zentralheizung für Fussbodenheizung in Vorbereitung

UNTERGESCHOSS: Diele, Abstellraum, Heizraum, Sauna, Duche und WC, ein großes Zimmer

ERDGESCHOSS: Stiegenaufgang, offene Küche mit Esszimmer, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnsalon mit Wintergarten, Kamin

DACHGESCHOSS: ein Zimmer, Bad mit WC, Vorraum, Abstellraum

ENERGIEKENNZAHL: HWB 206 fGEE 2,24

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Gas

GARTEN: schöner Garten mit Pflegerückstau, Hanglage, Baum- und Strauchbestand, Einfriedung und Zaun, Gartenhaus, Doppelcarport

LAGE: schöne, ruhige Aussichtslage nahe allen Infrastruktureinrichtungen und Nahversorgungseinrichtungen sowie Ämter, Schulen, Kindergärten, der Bahnhof Eichgraben ist fußläufig in 13 Minuten erreichbar, ca. 20 Autominuten zur Westeinfahrt nach Wien
Freizeiteinrichtungen wie das Freibad und der Bikepark im Ort

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:206.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.24

Mehr über Immobilien Mörtl GesmbH

Immobilien Mörtl GesmbH

Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach


Alle Objekte von Immobilien Mörtl GesmbH
Zur Website von Immobilien Mörtl GesmbH
Objekt Nr. 2587/2517 | Objekt melden
  • Wohnfläche 207 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 550.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Stefan Nemec

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 2772 54160
Tel.: +43 6648191816
Immobilien Mörtl GesmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

12622452
1