ERSTBEZUG!!! NEUBAU!!! TRAUMHAUS!!! TRAUMLAGE!!! FÜR NATURBEGEISTERTE!!!

2262 Stillfried | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau WG-tauglich

Fläche im Detail

  • Grundfläche 300 m²
  • Wohnfläche 188 m²
  • Gesamtfläche 300 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 449.000
  • Betriebskosten (Netto) € 60,00
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

B HWB: 32 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,6

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Eine wunderschöne Doppelhaushälfte, welches die Vorteile von Natur und guter öffentlicher Verkehrsanbindung auf ideale Art und Weise verbindet wartet auf Sie. Das dreigeschossige Einfamilienhaus ist Technisch auf dem modernsten Stand und wird anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe beheizt! Eine Leerverrohrung für Fotovoltaik ist vorhanden!
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wird Belagsfertig übergeben und somit werden Ihrer kreativität keine Grenzen gesetzt.

Erdgeschoss:
• Vorraum mit Garderobe
• Großes Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche
• Technikraum
• WC
• Terrasse
• Garten

Obergeschoss:
• 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
• Bad mit Dusche WC
• Balkon

Dachgeschoss:
• 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne / WC
• Abstellraum

Infrastruktur: Bahnhof; Bus

Die Ideale Verkehrsanbindung macht die Lage für die Einwohner von Stillfried so angenehm wie möglich. Der Bahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar, trotz der kurzen Entfernung hört man absolut gar nichts vom Schienenverkehr, und mit der Schnellbahn sind Sie im Handumdrehen in Wien.
Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen in der Umgebung lassen für Groß und Klein keine Langeweile aufkommen. Und für gute Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot!
In der Umgebung von Stillfried gibt es einige Touren zu entdecken. Mit dabei sind die schönsten Wandertouren, Radtouren, Mountainbike-Touren und einige weitere Tourentipps.

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h.
• Vor- und Familien- bzw. Firmenname
• kompletter Anschrift
• Telefonnummer
• Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit dieses Schmuckstücks.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne, Unterlagen sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung.

Ercan Negüzel
Immobilienberater
Tel: +43 699 18410013
E-Mail: ercan.neguezel@immo-company.at

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Objekt Nr. o2100151639 | Objekt melden
  • Wohnfläche 188 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 449.000

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Herr Ercan Negüzel

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Tel.:+43 2633 42306
Tel.: 0699 184 100 13
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