VERKAUFT: Lebensfreude mit Pool und sonnigem Garten

9701 Spittal an der Drau / Rothenthurn | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Keller Kabel/Sat-TV Sauna Pool Wintergarten Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 658,00 m²
  • Wohnfläche 143,00 m²
  • Kellerfläche 66,00 m²
  • Nutzfläche 209,00 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 3,6% v. KP (inkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 85,80 kWh/m².a
fGEE: 1,29

Zustand

  • Baujahr 1999

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Dieses schöne Haus können Sie einfach und bequem von zuhause aus per Video besichtigen. Im Anhang finden Sie das PDF-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf Youtube:

https://www.youtube.com/watch?v=JdjSQRhUZBo

Sie suchen ein Haus, das hell, freundlich, ruhig und sonnig liegt und einen einladenden Südgarten mit Pool bietet?

Dieses Griffnerhaus sprüht nur so vor Charme. Viele Details zeigen die Liebe der Eigentümer zum schönen Wohnen. Das Haus lässt viel Licht herein und ist sehr offen gestaltet. Der freie Blick in den Garten lässt Sie die erholende Kraft der Natur täglich erleben.

Das qualitativ sehr solide gebaute Haus ist für Familien genauso bereit wie für Menschen, die sich gerne allein oder zu zweit zurückziehen wollen.

weitere Informationen:
Bewährte Griffnerqualität in Holzriegelkonstruktion auf solidem wasserdicht betoniertem Keller (weiße Wanne), der auch mitgeheizt werden kann.

Der offene Wohn/Essraum mit viel Glasfläche ist die zentrale Wohneinheit. Im gesamten Erdgeschoß und im Bad oben ist Fußbodenheizung, sonst Radiatoren. Die Böden sind Fliese, Parkett und Holzdielen. Ein zentraler Kaminofen sorgt im Winter für zusätzliches Knistern.

Die gemauerte offene Küche versprüht südliches Urlaubsflair. Sonnenschutz fast bei allen Fenstern, im Wintergartenbereich elektrisch steuerbar.

Im Obergeschoß begrüßt Sie eine offene Galerie, von wo aus Sie in jedes der 3 Zimmer und ins große Bad gelangen.

Eine zentrale Bose-Musikanlage begleitet Ihren Alltag gerne mit Musik.

Im Keller wartet eine Sauna auf Sie. Eine Dusche ist vorinstalliert.

Im Garten erwartet Sie ein massiver Pool (Innenmaße 7.5 x 4 x 1.8 m) mit ungewöhnlich robuster 4mm Folie samt Wärmepumpe, mobiler Überdachung und Unterwasserbeleuchtung - da kann man seiner Lebensfreude freien Lauf lassen.

Das extralange Carport bietet für Ihr(e) Fahrzeug(e) einen Schattenplatz.

Lage:
Ruhelage bei Spittal a.d.Drau, am Weg zwischen München und Udine, ein Vorort von Spittal an der Drau. Guter Autobahnanschluss, ohne dass diese in Hörweite ist.

Verfügbar nach Vereinbarung.

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Objekt Nr. bpi3273 | Objekt melden
  • Wohnfläche 143 m²
  • Zimmer 4
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Ing. Klaus Ruetz

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