Premium Offices

5020 Salzburg | Büro/Praxis, Miete

Fläche im Detail

  • Bürofläche 308,63 m²
  • Nutzfläche 308,63 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.333,20
  • Miete (Netto) € 3.333,20
  • Betriebskosten (Netto) € 941,32
  • Miete pro Quadratmeter € 10,80
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 4.274,52

Energieausweis

B HWB: 34,94 kWh/m².a
C fGEE: 1,17

Beschreibung

Die Premium Offices in der Eberhard-Fugger-Straße verbinden moderne Architektur mit Altstadt-Flair in bester Salzburger Lage. Der Arenberg ist eine beliebte Büroadresse in der Stadt Salzburg. Der Businesskomplex mit den Premium Offices befindet sich am Rande der Salzburger Altstadt, ist von deren Charakter geprägt und dennoch angebunden an das innerstädtische Verkehrsnetz. Markant, modern und gläsern: Der dreigeschoßige Querriegel prägt die Eberhard-Fugger-Straße. Besonders die zwei vorgelagerten Glastürme stellen ein architektonisches Merkmal der Premium Offices dar. Diese ersetzen die Stiegenhäuser im Inneren und ermöglichen einen individuellen Zugang. Es stehen insgesamt 4.400 m² Nutzfläche zur Verfügung, davon 3.200 m² für die Premium Offices. Das Untergeschoß ist für Handel und Gastronomie vorgesehen. In der Tiefgarage und den Außenflächen befinden sich exklusiv für Mitarbeiter und Kunden rund 115 PKW-Stellplätze. Zahlreiche Fachgeschäfte, Supermärkte, Bank und Apotheke sowie Gastronomie finden sich in unmittelbarer Nähe sowie direkt im Gebäude. Das Objekt wird über die Eberhard-Fugger-Straße, eine der städtischen Hauptverkehrslinien, erschlossen und ist damit gut an die überregionalen Verkehrswege angebunden. Es kann aber ebenso einfach mit öffentlichen städtischen Verkehrsmitteln erreicht werden. EIGENSCHAFTEN / AUSSTATTUNG: Beliebte Büroadresse Premium Offices Am Rande der Salzburger Altstadt Gute Anbindung an das Verkehrsnetz Markant und modern Architektonisches Merkmal - 2 vorgelagerte Glastürme Doppelboden Teppich Aufzüge Rund 115 Parkplätze Gute Infrastruktur (Supermarkt, Bank, Apotheke) Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe O-Bus: Linie 20 S-Bahn: Linie S2, S4 Individualverkehr: Entfernung zum Flughafen: ca. 15 Minuten Entfernung zum Bahnhof ca. 10 Minuten Entfernung Autobahnanschluss ca. 15 Minuten Entfernung zur Altstadt ca. 5 Minuten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mehr über EHL Immobilien GmbH

Objekt Nr. 6653/1 | Objekt melden
  • Bürofläche 309 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.333,20

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