Arbeiten im RIVERGATE

1200 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 1329,76 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 23.403,78
  • Miete (Netto) € 23.403,78
  • Betriebskosten (Netto) € 4.654,16
  • Miete pro Quadratmeter € 17,60
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 28.057,94

Energieausweis

B HWB: 45,62 kWh/m².a
fGEE: 1,21

Zustand

  • Baujahr 2008

Beschreibung

Jedes Geschoss im RIVERGATE, mit einer Mietfläche von ca. 2.500 m², kann in bis zu 8 Mieteinheiten individuell unterteilt werden. Die kleinste Teilung entspricht in etwa 290 m2. Optional besteht auch die Möglichkeit, interne Treppenverbindungen in übereinanderliegende Geschosse einzubauen. Wahlweise werden die Büroflächen entweder mit einer hochwertigen und schlüsselfertigen Standardausstattung oder mit einer genau nach Ihren Bedürfnissen gefertigten Sonderausstattung übergeben.

Vom Einzelbüro über Zweier- oder Gruppenbüros bis hin zu einer offenen Raumlösung - im RIVERGATE kann jede Raumstruktur je nach Bedarf individuell umgesetzt werden. Selbstverständlich falls gewünscht mit integrierten
Drucker- und Archivzonen. Auch Sondernutzungen wie eine Cafeteria, Meeting-, Server- oder Ausstellungsräume werden für Sie realisiert.

Durch optimierte Grundrisse und unterschiedliche Raumtiefen sind die Büroflächen äußerst flexibel und effizient gestaltbar. Die durchgehende Glasfassade ermöglicht einen herrlichen Rundumblick, das schonende Energiekonzept
sorgt für mehr Wohlbefinden am Arbeitsplatz.

Ausstattung:

- Repräsentatives Entree "Donau Atrium"
- Öffenbare Fenster
- Sonnenschutz und Blendschutz
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- Hochwertige Teppichfliesen
- Leichtbauwände
- Ergonomisches Beleuchtungskonzept
- Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
- LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
- Sanitärgruppen

Haustechnik:

- Mechanische Be- und Entlüftung
- Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung
- Sprinklervollausstattung
- Notstromversorgung
- Alarm- und Überwachungssysteme
- Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme

Infrastruktur:

- RIVERGATE Conference Center
- RIVERGATE Massage & Medical Center
- canteen Mitarbeiterrestaurant, McDonalds, McCafe, Backwerk, Bill, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik, E-Tec
- Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen

Besondere Merkmale:

- LEED Zertifikate (EU, U.S. LEED in Platin)
- Erdwärme- und Grundwassernutzung
- Portier und Bewachungsdienst
- 24h technischer Bereitschaftsdienst

Verkehrsanbindung:

- U-Bahn: U6 Station "Handelskai"
- Schnellbahn:  S1, S2, S3, S15, S45
- Buslinien: 5A, 11A
- Individualverkehr: A4, Donauuferautobahn, Südosttangente, Handelskai

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 8130/36 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.330 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 23.403,78

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