Modernes Bürogebäude im Herzen des 5. Bezirks

Das Bürohaus befindet sich in gut sichtbarer Lage in der Wiener Westeinfahrt. Das Zentrum sowie der Naschmarkt sind in wenigen Minuten erreichbar wodurch eine ideale Infrastruktur gewährleistet ist. Das Haus zeichnet sich durch helle, gut aufgeteilte Büroflächen sowie ein schönes und modernes Ambiente aus. Viele Restaurants sowie Nahversorger und öffentlich Einrichtungen, wie Post und Bank runden den Standort ab.

Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im 2. und 4. Stock des Gebäudes. Sie offerieren eine moderne Ausstattung, welche neben Kabelkanälen, Spiegelrasterleuchten und Gaszentralheizung auch eine statische Abluft und Vorsorge zur zusätzlichen Be- und Entlüftung vorsieht.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 230 m² 

Konditionen:
Büro MIETE: ab EUR 11,50/ netto/ m²
BK: EUR 2,82/ netto/ m²/ inkl. Heizung

Ausstattung:
- Bodenkabelkanäle
- Bodentanks mit Teilungsraster- BUS-taugliche Stromverkabelung (4-Draht-System)
- Raumkühlung optional möglich
- Statische Abluft und Vorsorge zur Zusätzlichen Be-und Entlüftung
- Öffenbare Fenster
- Außenliegende Markisen
- Spiegelrasterleuchten
- Hochwertige Alufenster
- Gaszentralheizung
- Küchenanschlüsse

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U4 Station Margaretengürtel
- Autobus: Linie 12A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.