Freie Büroflächen in Stadtentwicklungsgebiet

1190 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fläche im Detail

  • Bürofläche 450,00 m²
  • Nutzfläche 450,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 12.288,00
  • Miete (Netto) € 12.288,00
  • Betriebskosten (Netto) € 2.560,00
  • Miete pro Quadratmeter € 12,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 14.848,00

Energieausweis

B HWB: 46,97 kWh/m².a
C fGEE: 1,05

Beschreibung

Die Büroflächen befinden sich in einem architektonisch interessanten und gut sichtbaren Gebäude an der Heiligenstädter Lände. Die Büros in den oberen Etagen bieten einen weiten Ausblick Richtung Kahlenberg bzw. Donaukanal. In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Mietern ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. In der Lobby im Erdgeschoß befindet sich der Portierservice, der den Zutritt überwacht und Gäste einweist. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U4, S40, S45, Straßenlinie D, Bus 10A, 11A, 39A) befinden sich in 5 bis 10 Gehminuten Entfernung. Das Zentrum von Wien ist über die Schnellstraße oder die Lände in 10 Autominuten gut erreichbar. 

Ausstattung
- öffen- und kippbare Fenster
- elektrischer Außensonnenschutz
- abgehängte Decke
- Einbaurasterleuchten
- Fensterbankkanäle
- Teppichböden
- Fernwärme
- teilw. Kühlung

Verkehrsanbindung
- U-Bahn:                  U4 Heiligenstadt
- Schnellbahnen:       S45, S40
- Autobus:                 11A, 39A, 10A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 12879/7 | Objekt melden
  • Bürofläche 450 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 12.288,00

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Herr Heinrich Resmann

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