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Modernes Bürohaus mit guter Infrastruktur

1100 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Hausansicht

Hausansicht.

Ausstattung

Lift Büro

Fläche im Detail

Bürofläche 418,00 m²
Nutzfläche 418,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 4.389,00
Miete (Netto) € 4.389,00
Betriebskosten (Netto) € 1.170,40
Monatliche Kosten (Brutto) € 5.559,40

Energieausweis

B HWB: 41,00 kWh/m².a

Beschreibung

Das Bürohaus "Gudrunstraße 179" befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk. Der Standort gilt als Bürostandort mit ausgezeichnetem Preis-Leistungsverhältnis. Im Gebäude befindet sich eine Filiale der Lebensmittelkette "Penny Markt".

Darüber hinaus stehen in fußläufiger Entfernung der Diskontmarkt "Hofer" sowie mehrere Restaurants zur Auswahl. Das Gebäude stellt ein Neubaubürogebäude dar, welches vor wenigen Jahren modernisiert wurde. Der Zugang zu den Büroflächen erfolgt über zwei repräsentativ gestaltete Außenstiegen, wobei über die dahinter liegenden Aufzüge ein barrierefreier Zugang vom Straßenniveau gewährleistet ist.

Ausstattung
- Fensterbankkanäle für Strom- und Elektroverkabelung
- Teppichboden
- Deckenrasterleuchten
- öffenbare Fenster
- eingerichtete Teeküche
- EDV-Verkabelung vorhanden

Verkehrsanbindung
- S-Bahn: U1 Keplerplatz
- Straßenbahn: 6
- Buslinien: 14A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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