Repräsentative Bürofläche direkt an der Mariahilfer Straße!

1070 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Parkettboden Lift Badewanne Dusche Büro

Fläche im Detail

  • Bürofläche 92,00 m²
  • Nutzfläche 92,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.288,00
  • Miete (Netto) € 1.288,00
  • Betriebskosten (Netto) € 138,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.426,00

Energieausweis

C HWB: 88,45 kWh/m².a
D fGEE: 1,31

Zustand

  • Baujahr 1868

Beschreibung

Repräsentative Bürofläche direkt an der Mariahilfer Straße!

Mitten auf der bekannten Mariahilferstraße gelangt eine helle Bürofläche mit ca. 92 m² in die Vermarktung. Das Büro wurde vor wenigen Jahren saniert und besteht aus drei Büroräumen, einem schönen Vorraum und einem Empfang. Der für Wiener Altbauten typische Fischgrätparkett, schöne hohe Decken sowie Doppelflügeltüren runden das Gesamtpaket perfekt ab. Zusätzlich zu den Büroräumlichkeiten verfügt die Fläche auch über eine WC, eine vollausgestattete Küche sowie eine Dusche. 

Mit der Mariahilferstraße befindet sich eine der größten Einkaufsstraße der Bundeshauptstadt, direkt vor der Eingangstür. Die Nahversorgung und Infrastruktur reicht von Modegeschäften, über Supermärkte bis zu unzähligen Restaurants. Auch die Anbindung an den ÖPNV kann sich sehen lassen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U3 Stationen Neubaugasse und Zieglergasse, sowie die Busstationen der Autobuslinien 13A und 14A. Auch einer der größten ÖPNV-Knotenpunkte der Hauptstadt, der Westbahnhof, ist nur 10 Gehminuten oder eine U-Bahn Station entfernt.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 92 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 14,00 / netto/ m²
BK: EUR 1,50 - EUR 1,70 / netto/ m²

Ausstattung:
- Parkettboden
- Doppelflügeltüren 
- Lift 
- Teeküche
- Dusche
- WC

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3 Stationen Neubaugasse u. Zieglergasse
- Straßenbahn: Linie 5 
- Bus: Linien 14A und 14A 

weitere Informationen:
- Parkettboden
- Doppelflügeltüren 
- Lift 
- Teeküche
- Dusche
- WC

Lage:
Verkehrsanbindung:

- U-Bahn: U3 Stationen Neubaugasse u. Zieglergasse
- Straßenbahn: Linie 5 
- Bus: Linien 14A und 14A 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 27602/4 | Objekt melden
  • Bürofläche 92 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.288,00

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