Geschäftsfläche in der SCS zu mieten!

2334 Vösendorf | Geschäftslokal, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 1452,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 9.438,00
  • Miete (Netto) € 9.438,00
  • Betriebskosten (Netto) € 6.824,40
  • Miete pro Quadratmeter € 6,50
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 20.879,76
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Zur Vermarktung gelangt hier eine ca. 1452 qm große Geschäftsfläche, welche über 4 Etagen (EG, 1-3. OG) verläuft.

Die einzelnen Ebenen sind über eine in der Mitte der Mieteinheit angebrachte und offen gestaltetes Stiegenkonstruktion sowie über einen ausschließlich der Mieteinheit zugeordneten Lift miteinander verbunden.

Da im Inneren der Shopfläche sehr viel mit verzinkten Stahlelementen gebaut wurde, hat die Mieteinheit den Charme eines Industrial Design Objektes

Die Front des gesamten Shops sind verglast wodurch auch eine gute natürliche Belichtung gewährleistet wird.

Die Beheizung des Mietobjektes erfolgt über Gas, die gesamte Mieteinheit ist klimatisiert

Die Anlieferung des Geschäftslokal erfolgt über die Rückseite des Gebäudes. Im Mietobjekt befindet sich auch ein exklusiv der Mieteinheit zugeordneter Sanitärraum.

Eine Anmietung ist ab sofort möglich.

Miete: € 6,5 jeweils pro m²/Monat              

Betriebskosten: € 4,70 pro m²/Monat

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 34620 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.452 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 9.438,00

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Herr Mario Schwaiger

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