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Schauraum CAMPUS 21

2345 Brunn am Gebirge | Geschäftslokal, Miete

Fotos

Ausstattung

Laden/Einzelhandel

Fläche im Detail

Nutzfläche 243,07 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 2.673,77
Miete (Netto) € 2.673,77
Betriebskosten (Netto) € 571,21
Monatliche Kosten (Brutto) € 3.893,98
Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten, Bonitätsabhängig
Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 100,00 kWh/m².a

Beschreibung

Der campus21 ist einer der modernsten Businessparks im Süden Wiens. Zwei Gebäudekomplexe sind eingebettet in großzügige grüne Landschaftsabschnitte. Die klare, funktionale Architektur bietet auf flexiblen Flächengrundrissen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Einzelbüro bis zum Hochregallager. Viele namhafte Unternehmen wie Mc Donald's, Skidata oder Saeco Austria haben sich hier angesiedelt.

Ein Shuttleservice, welches die öffentliche Anbindung an Siebenhirten ermöglicht, rundet das umfangreiche Angebot des CAMPUS21 ab.

Flächenangebot:

Die ca. 243m² große Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäude F09. Die Fläche befindet sich recht zentral gelegen und gut sichtbar situiert direkt an der Straße und am Kreisverkehr, der zentralen Anlaufstelle für PKW's und Busse. Die Schaufenster sind Richtung Straße gerichtet, was eine gute Visibilität bietet.

Ausstattung:

- Lüftungs- und Klimaanlage
- Doppelboden
- Rasterleuchten
- Teeküchen
- Sanitärräume
- Garagen- und Freistellplätze verfügbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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