EG-Geschäftsfläche in zentraler Lage zu vermieten (Einheiten von 250 m bis 1.300 m möglich)

3100 St. Pölten | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Barrierefrei Laden/Einzelhandel

Fläche im Detail

  • Grundfläche 4557,00 m²
  • Verkaufsfläche 900,00 m²
  • Nutzfläche 250,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 49,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1973

Beschreibung

Die Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Lage von St. Pölten direkt an der Kreuzung Schulgasse / Dr. Karl Renner Promenade und nicht unweit der wunderschönen Altstadt von St. Pölten entfernt. Neben dem gegenüberliegenden Metropol Seminar-Hotel befinden sich auch viele prominente Einrichtungen und renommierte Unternehmen in unmittelbarer Umgebung (zB. die Wr. Städtische Versicherung AG, das Caritas-Beratungszentrum, das Europlasma-Spendenzentrum oder auch die Easy-Drivers Fahrschule). Weiters profitiert der Standort sicherlich durch eine große Anzahl an Schulen (zB. International School St. Pölten) und eine Vielzahl an Wohnungen bzw. Neubauprojekten im Umkreis von einigen hundert Metern.

Parkmöglichkeiten stehen in der Kurzparkzone unmittelbar vor dem Geschäftslokal zur Verfügung, als auch in der gebäudeeigenen Tiefgarage (1 Stunde Gratisparken für Kunden möglich).

Mehrere Nutzungsmöglichkeiten für die (derzeit noch) leerstehenden Geschäftsräumlichkeiten wären möglich (zB. Vermietung des gesamten EG-Bereiches - ausgenommen die vermietete PAGRO Mietfläche - an einen Ankermieter oder aber Aufteilung der EG-Flächen auf 3-4 unterschiedl. Retailkonzepte).

Flächen zw. 250 m² bis 1.300 m² möglich.

MIETPREIS BITTE AUF ANFRAGE!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 39898 | Objekt melden
  • Nutzfläche 250 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Mario Schwaiger

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