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Gewerblich nutzbare Liegenschaft mit Hallen- und Showroomflächen - Möglichkeit in U-Bahn-Nähe

1230 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Fläche im Detail

Bürofläche 402,00 m²
Nutzfläche 402,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 7.638,00
Miete (Netto) € 7.638,00
Betriebskosten (Netto) € 804,00
Miete pro Quadratmeter € 19,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 8.442,00
Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

F HWB: 287,66 kWh/m².a

E fGEE: 2,62

Beschreibung

In die Vermarktung gelangen mehrere Varianten von Hallen- und Showroomflächen in zentraler Lage des 23. Bezirkes!

Das Objekt besticht durch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im 1.Obergeschoss steht eine Showroom- bzw. Bürofläche von 400 m² zur Verfügung, in weiterer Folge sind im hinteren Bereich weitere 2135 m² Lagerfläche verfügbar. Durch die nah gelegene U-Bahn-Station und die verfügbaren Parkplätze am Gelände ist die verkehrstechnische Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen.

Ausstattung:
- Lkw-Rampen
- Höhe bis zu 6,4m
- individuelle Gestaltung der Büro- bzw. Showroomflächen

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U6-Station Perfektastraße
- Buslinie: 64A, 61A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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