Top Büroflächen in Salzburg "Elisabeth-Vorstadt" in Sanierung!
5020 Salzburg | Büro/Praxis, Miete, Büro
Ausstattung
Lift BüroFläche im Detail
- Bürofläche 793,50 m²
- Nutzfläche 793,50 m²
Kosten im Detail
- Gesamtbelastung (Brutto) € 8.728,50
- Miete (Netto) € 8.728,50
- Betriebskosten (Netto) € 1.904,40
- Monatliche Kosten (Brutto) € 10.632,90
Beschreibung
Die Büroflächen sollen vor der Übergabe an einen neuen Mieter saniert und somit auf den gegenwärtigen Marktstandard angehoben werden. Die Raumstruktur ist ebenfalls flexibel und kann an die Mieterwünsche angepasst werden. Die Erdgeschossfläche die den Zugang zum Lift und Stiegenhaus ermöglicht kann bei einer Singletenant-Variante optimal als represäntative Lobby und Anlaufstelle für Kunden genutzt werden. Nach erfolgter Sanierung werden die Büroflächen einen neuwertigen und sehr guten Zustand aufweisen:
Ausstattung:
- Neue Fenster
- Wände und Türen zumindest neu ausgemalt
- Büroraumkühlung
- Sanitärräume werden saniert
- Neuer Bodenbelag
- Neue Deckenkonstruktion und Oberflächen
- Neue Beleuchtung mit arbeitsplatzgerechten Leuchtmittel
- Anpassung der Raumstruktur nach Mieterbedarf
- Klimaanlage
- Garage im Haus
Verkehrsanbindung:
- Salzburg Hauptbahnhof (S1, S2, S3, S11, RJ, REX, Westbahn)
- Buslinie: O-Bus 3, O-Bus 5
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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- Bürofläche 794 m²
- Zimmer k.A.
- Miete€ 8.728,50
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