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Erdgeschoßflächen in schönem Zinshaus - im Zentrum des 3. Bezirks

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Ausstattung

Erdgeschoß

Fläche im Detail

Bürofläche 316,37 m²
Nutzfläche 316,37 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 4.112,81
Miete (Netto) € 4.112,81
Betriebskosten (Netto) € 626,41
Monatliche Kosten (Brutto) € 4.739,22

Beschreibung

In die Vermarktung gelangt ein Büro in exponierter Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt wurde bisher als Standort einer Bank genutzt, daher besteht weiterhin die Möglichkeit einer gemischten Nutzung als Retail- und Büroobjekt. Eine Vermietung kleinerer Subeinheiten wäre ebenfalls zu prüfen. Durch zahlreiche Fenster ist die Fläche gut belichtet und könnte als repräsentativer Showroom genutzt werden.

Ausstattung:

- Teppichboden
- Teeküche
- getrennte WC-Anlagen
- großzügige Raumaufteilung
- helle Glasflächen

Verkehrsanbindung:

- U-Bahn: U3 Station Kardinal - Nagl-Platz
- Bus: 74A, 77A

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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