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Nähe Praterstern! Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit eigenem Garagentor zu mieten

1020 Wien | Geschäftslokal, Miete

Fotos
Karte

Ausstattung

Erdgeschoß Küche Garage

Fläche im Detail

Verkaufsfläche 496,80 m²
Nutzfläche 496,80 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 3.501,90
Miete (Netto) € 3.501,90
Betriebskosten (Netto) € 838,52
Miete pro Quadratmeter € 7,05
Monatliche Kosten (Brutto) € 5.208,50
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

In die Vermarktung gelangt diese Gewerbefläche in einem Altbau nahe des Wiener Pratersterns.

Die Eckfläche des Zinshauses verläuft sowohl entlang der Franzensbrückenstraße als auch in die Hofenedergasse führend.

Die Fläche ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet und erlaubt dadurch vielseitigen Nutzungsarten zugeführt zu werden.

Zahlreiche kleinere und größere Räume auf mehreren Ebenen stehen zur Verfügung und könnten sowohl als Lager als auch als Verkaufsfläche dienen.

Mehrere straßenseitige Zugänge erlauben es den Kundenzugang und den Mitarbeiterzugang getrennt zu regeln.

Die Fläche steht ab sofort zur Vermietung bereit, wir bitten um eine schriftliche, aussagekräftige Konzeptübermittlung, um die Besichtigung vor Ort initiieren zu können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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