Top-Geschäftsfläche in prominenter Innenstadtlage im "Sternhaus" von Kufstein zu mieten!

6330 Kufstein | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Laden/Einzelhandel

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 825,64 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 12.505,54
  • Miete (Netto) € 12.505,54
  • Betriebskosten (Netto) € 3.500,71
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 19.207,50
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 33,28 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2002

Beschreibung

Geschäftsfläche mit rund 825 m² Nutzfläche in prominenter Lage mitten im Stadtzentrum von Kufstein zu vermieten. Das Geschäftslokal befindet sich in einem topsanierten und sehr hochwertigen Zustand im prestigeträchtigen "Sternhaus" von Kufstein und wäre bereits zeitnah anzumieten. Eine Anlieferzone ist direkt vor dem Geschäftseingang angesiedelt. Kundenparkplätze sind in der benachbarten "City-Park"-Tiefgarage möglich.

LAGE
Direkt an der Haupteinkaufsstraße von Kufstein (Kaiserbergstraße); u.a. auch in unmittelbarer Nähe zum "Inntalcenter Kufstein".

EINZELHANDELSMIETER IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG
- BIPA, Pearle, Neuroth, Benetton, Cecil, TEDi, NKD, etc.

FLÄCHENAUFTEILUNG
- Erdgeschoß: 473,29 m² 
- Obergesschoß: 352,35 m²

VERFÜGBARKEIT
Ab dem Q2/2022.

MIETNIVEAU
Gerne auf Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 46834 | Objekt melden
  • Nutzfläche 826 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 12.505,54

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Herr Mario Schwaiger

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