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Gewerbliche Fläche im 1.OG eines frequentierten Fachmarktzentrums zu mieten! Fitness, Lager, Sport, Storage

2320 Schwechat | Geschäftslokal, Miete

Fotos

Ausstattung

Laden/Einzelhandel

Fläche im Detail

Verkaufsfläche 2500,00 m²
Nutzfläche 2500,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 10.000,00
Miete (Netto) € 10.000,00
Betriebskosten (Netto) € 2.750,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 15.300,00
Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Die vielseitig nutzbare Lagerfläche befindet sich in Schwechat, wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Dank des sehr guten Mietermixes, mit den Ankermietern Lidl, Billa und BIPA, handelt es sich bei der Liegenschaft um einen etablierten und sehr bekannten Einkaufsstandort. Nordöstlich ist das Objekt von mehreren Schulen (Gymnasien, Berufsschulen), Kindergärten und Ämtern (AMS, BH) umgeben. Südwestlich ist eine Vielzahl an Wohnsiedlung und Einfamilienhäuer angesiedelt und gewährleistet den Nutzern und Mietern eine stabile Kundenfrequenz.

Ausstattung:
- Bodentraglast 1t-1,5t/m²
- Lastenlift (Evaluierung mit den Mietern notwendig (Zufahrt, Dimension usw.)
- Höhe: UKB ca. 3,30 m; 4 m

Verkehrsanbindung:
- Autobahn A4, Schnellstraße S1
- Bahnhof Schwechat
- Flughafen Vienna International Airport

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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