Gastrofläche mit Schanigarten in bester Lage der Mariahilfer Straße zu mieten (ehem. "SÄGEWERK")

1060 Wien | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 361,60 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 16.500,00
  • Miete (Netto) € 16.500,00
  • Betriebskosten (Netto) € 580,00
  • Miete pro Quadratmeter € 44,62
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 20.496,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Inmitten der Mariahilfer Straße befindet sich das rund 370 m² große Gastrolokal (dzt. ,Sägewerk') zuzüglich einem großzügigen Gastgarten mit rund 85 Verabreichungsplätzen und Blick auf die Einkaufsstraße. Auf diesem Abschnitt der Mariahilfer Straße wird die höchste Passantenfrequenz gezählt, welche an Samstagen bei 74.172 liegt (Quelle: WKO 2018).

Die U-Bahn-Station Neubaugasse sowie mehrere Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu den Nachbarn zählen namhafte Marken wie Zara, Media Markt, Peak Performance, Puma, XXL Sports & Outdoor, Hunkemöller und viele weitere. Im Haus sorgen unter anderem H&M sowie auch JD Sports für zusätzliche Frequenz. Die Mariahilfer Straße ist eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Österreichs und die größte Einkaufsstraße Österreichs. In naher Zukunft wird das erste KaDeWe Österreichs auf der Mariahilfer Straße erbaut, welches die Einkaufsgegend noch mehr aufwerten wird.

Gesamtfläche EG:                        370 m²
Fläche Schanigarten:                     66 m²
Nutzfläche gesamt:                    436 m²

Bezug
Nach Vereinbarung

Dauer des Mietvertrags
Befristet, nach Vereinbarung

Dauer des Mietvertrags
Befristet, nach Vereinbarung

Investitionsablöse
Keine Investitionsablöse von Seiten des Vermieters (keine Ablöseforderung der aktuellen Einrichtung). Der Betrieb kann somit mit bestehender Einrichtung/Technik unmittelbar aufgenommen werden!

Kaution
3-6 Bruttomonatsmieten (wird auf einem Kautionskonto hinterlegt)

Übergabezustand/Umbaukosten
"Wie liegt und steht". Mögliche Kosten im Zusammenhang mit einem Umbau des Geschäftslokals müssen vom zukünftigen Mieter selbst getragen werden.

Provision
Der guten Ordnung halber weisen wir noch darauf hin, dass unser Honorar im Falle eines Abschlusses die Höhe von 3 Bruttomonatsmieten betragen wird.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 48145 | Objekt melden
  • Nutzfläche 362 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 16.500,00

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Herr Horst Blasbichler

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