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Schöne Bürofläche im Neubauprojekt ESCHENPARK!

1230 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Ausstattung

Erdgeschoß

Fläche im Detail

Nutzfläche 90,15 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 1.036,73
Miete (Netto) € 1.036,73
Betriebskosten (Netto) € 180,30
Miete pro Quadratmeter € 11,50
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.217,03

Beschreibung

In die Vermarktung gelangt eine neuwertige Bürofläche im Neubauprojekt Eschenpark, welches vom international erfolgreichen Architekten Dietrich Untertrifaller konzipiert und gestaltet wurde. Das Projekt befindet sich am Rande des 23.Bezirks (Grenze Niederösterreich), zwischen der Perfektastraße und Stipcakgasse.

Die Bürofläche liegt im EG und verfügt über eine offen gestaltete Gesamtfläche von ungefähr 90 m² und bietet einen direkten Zugang zum grünen Innenhof der Anlage. Durch die großen Glasfronten an beiden Seiten der Fläche, entsteht eine angenehme und helle Atmosphäre. Eine großzügig ausgestattete Küche von der Firma AEG ist bereits in der Fläche verbaut.

Im Dachgeschoß befindet sich außerdem eine große Gemeinschaftsterrasse mit Aussicht auf das Voralpenpanorama. Zudem können abgetrennte Gartenflächen (jeweils ca. 30m²) zusätzlich angemietet werden. In der Nebenstiege gibt es die Möglichkeit einen Stellplatz (inkl E-Schnelllader) anzumieten.

Die U6 Station Perfektastraße und zahlreiche Geschäfte, Kindergärten und Schulen befindet sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Autominuten erreicht man das Einkaufszentrum SCS und mittels Badener Bahn gelangt man in nur 30 Minuten ins Herz der Wiener Innenstadt.

Ausstattung:
- Rollstuhlgerechtes WC
- Großzügig ausgestattete Küche (AEG)
- Gemeinschaftsterrasse
- Barrierefreier Zugang
- Kellerabteil

Verkehsranbindung:
- U-Bahn: U6 Perfektastraße
- Buslinien: 61A, 64A
- Badner Bahn

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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