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Büroflächen im Ekazent Hietzing verfügbar!

1130 Wien / Wien 13., Hietzing | Büro/Praxis, Miete

Fotos

EKAZENT

Top B10B

B04AB

Ausstattung

Garage

Fläche im Detail

Gesamtfläche 156,10 m²
Nutzfläche 156,10 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 2.731,75
Miete (Netto) € 2.731,75
Betriebskosten (Netto) € 728,99
Miete pro Quadratmeter € 15,75
Monatliche Kosten (Brutto) € 3.460,74

Energieausweis

D HWB: 100,47 kWh/m².a

Beschreibung

In hervorragender Lage unweit des Schlossparks Schönbrunn und der U4 Station liegt das Ekazent Hietzing. Im kleinen Subzentrum im 13. Wiener Gemeindebezirk finden sich jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine ausgezeichnete Infrastruktur garantiert wird. Ankermieter wie Wein & Co, BIPA und Humanic sorgen stets für reges Leben im EKAZENT. Weiters befinden sich in fußläufiger Reichweite bekannte Top-Restaurants wie das Plachutta Hietzing, das Restaurant MARIO, sowie das Café Dommayer. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn lädt zum Flanieren und verweilen im Grünen ein.

Aktuell stehen im EKAZENT Hietzing zwei Flächen mit rd. 101m² und 54m² zur Vermietung. Die kleinere Fläche verfügt über eine schöne 21m² große Terrassenfläche, welche allein genützt werden kann. Durch die optimale öffentliche Anbindung, sowie die Nähe zur Westausfahrt, verfügt der Standort über eine sehr gute Erreichbarkeit.

Verfügbare Flächen:
- 2.OG: 101 m² | EUR 1.595,16 netto
- 2.OG: 54 m² inkl. 21,76 m² Terrassenfläche | EUR 959,35 netto

BK: EUR 4,38 - 4,67/ netto/ m²

Ausstattung:
- Lift
- Kühlung mittels Splitgeräten
- Teeküche
- Verkabelung
- Garage auch für Kunden vorhanden
- tlw. getrennte Sanitäranlagen

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U4 Station Hietzing
- Straßenbahn: 10, 60
- Autobuslinien: 51A, 56A, 56B, 58A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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