Für findige Geister, Kunstschaffende und Handwerker! Werkräume mit ruhiger Gartenwohnung!

1160 Wien | Betriebsobjekt, Kauf

Ausstattung

Garten

Fläche im Detail

  • Gartenfläche 70,00 m²
  • Gesamtfläche 185,00 m²
  • Nutzfläche 115,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 387,42
  • Kaufpreis € 376.000
  • Betriebskosten (Netto) € 233,97
  • Sonstige Kosten (Netto) € 139,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 373,47
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 387,42
  • Umsatzsteuer € 13,95
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 108,20 kWh/m².a
D fGEE: 2,28

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Kaufvertrag

Beschreibung

Absolutes Schmankerl in Ottakring,
ca. 185 m² individuell verwendbare Nutzfläche!

Die groben Arbeiten sind getan,
finalisieren Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen selbst!

Die Gewerbefläche hat zusätzlich einen kundenfreundlichen Gasseneingang.

Mit dem Kauf erwerben Sie die Rohfassung einer ca. 34m² Wohnung, eines ca. 70m² Eigengartens und
einer ca. 81m² Souterrain-Gewerbefläche, welche mit einer Stiege verbunden unter der Wohnung liegt.
Vorgerichtet für Badezimmer und WC in der Wohnung und Badezimmer und WC im Souterrain.

Betriebskosten zuzüglich gesetzliche Umsatzsteuer.

10.650,- Stand Reparaturfonds zum 31.12.2020

Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Wohnraum in der Stadt.

Lage:
Tolle Infrastruktur, in unmittelbare Nähe zahlreiche
Nahversorger und die Straßenbahnlinie 46 oder 2.

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Objekt Nr. 97208 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 185 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 376.000

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Herr Stefan Zaniat

Tel.:+43...

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Tel.:+43 50 450 500
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