Toplage Fleischmarkt / Schwedenplatz - UNBEFRISTET - DESIGN-Altbau - Erstbezug - perfekter Grundriss - exklusiv saniert - alles neu! - 3. Liftstock

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Altbau Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 118,63 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.896,45
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.633,14
  • Miete (Netto) € 2.372,60
  • Betriebskosten (Netto) € 260,54
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.633,14
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.896,45
  • Umsatzsteuer € 263,31
  • Kaution 8.689,00 €
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 111 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Top renoviertes Design-Apartment in zentraler Lage am Fleischmarkt

Sie suchen eine sanierte Altbauwohnung, die Moderne und Tradition perfekt verbindet? Dann sehen Sie sich diese Wohnung im 3. Liftstock (= 2. Stock über Mezzanin) am Fleischmarkt an.

Dieses tolle Apartment bietet Ihnen:

  • einen großen Wohnsalon in wunderbarer Ecklage,
  • eine modern ausgestattete Küche, 
  • 3 weitere Zimmer für Schlafen und Arbeiten,
  • zwei moderne Bäder mit Tageslicht (!): einmal mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette; einmal mit großer Walk In-Dusche,
  • eine Gäste-Toilette,
  • einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und
  • ein schönes Entrée.

Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Klimaanlage, großzügiger Einbauküche, exklusiven Fliesen, Flügeltüren und hohe Räume verwöhnen Sie.

Das Haus und der Eingangsbereich im Jugendstil sind sehr repräsentativ.

Die monatliche Miete beträgt € 2.896,45 (inkl. BK und Ust) und beinhaltet:
Nettomiete: € 2.372,60
Netto BK: € 260,54
Ust.: € 263,31 

Kaution: € 8.689,00

Diese Wohnung wird unbefristet vermietet.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den nahegelegene Schwedenplatz hervorragend: U1, U4, 1, 2, 2A, Flughafenbus

Erholung und wunderschönen Grünraum finden Sie im nahe gelegenen Stadtpark und am Donaukanal.

Genießen Sie die Geschäfte, Cafés, Museen und Theater der Wiener Innenstadt!

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.


Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2437734?accessKey=6181

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Renovated apartment on the 4th floor, traditional Viennese style with modern amenities , next green area Stadtpark and Schwedenplatz (public transport underground lines 1 and 4)

  • very representative
  • large living room
  • 3 further rooms
  • modern kitchen
  • 2 bathrooms
  • 2 toilets

Hot water / heating, gas heating.
Connection for telephone, cable TV.
House, entrance and elevator are very representative.
No basement available

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/59561 | Objekt melden
  • Wohnfläche 119 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.896,45

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Herr Mag. Alexander Kepka

Tel.:+43...

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Tel.:+43 5 0100 26330
Tel.: +43 664 8181970
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