Sonniges Böheimkirchen

3071 Böheimkirchen | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Terrasse Neubau

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 53,02 m²
  • Nutzfläche 53,02 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 504,08
  • Gesamtbelastung (Netto) € 420,66
  • Miete (Netto) € 330,00
  • Betriebskosten (Netto) € 90,66
  • Heizkosten (Netto) € 34,46
  • Monatliche Kosten (Netto) € 455,12
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 504,08
  • Umsatzsteuer € 48,96
  • Maklergebühr 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 53,4 kWh/m².a
B fGEE: 0,94

Beschreibung

Lage

Furth (auch Furth bei Außerkasten genannt) ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde in der Marktgemeinde Böheimkirchen. Das Kulturleben in Böheimkirchen bereichern interessante Ausstellungen, Konzerte, Theater und Open-Air-Spektakel. 
Aufgrund der Vielfalt von kulturellen Initiativen wurde Böheimkirchen vom Land NÖ als Kulturgemeinde ausgezeichnet.

Infrastruktur

Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber des Hauses. Mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten nach Böheimkirchen oder zur Autobahn A1.

Zum Wohngebäude

In Furth bei Außerkasten, einem Ortsteil von Böheimkirchen, steht dieses Wohngebäude. Es ist eine kleine Anlage in ruhiger Wohngegend. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Im geschützten Innenbereich befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz und hinter dem Gebäude ein großer Parkplatz, welcher frei genutzt werden kann. Manche Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, für alle steht aber der Garten im Innenbereich zur Verfügung.

 

Zur Wohnung

Wir freuen uns, Ihnen diese helle, zentral gelegene ca. 53 m² Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Ein- bzw. Ausgang ins Freie zur Miete anbieten zu können. Die neuwertige Wohnung betritt man durch den gepflegten Eingangsbereich, der sich in einen hellen und freundlichen Wohn- Essbereich mit moderner Küchenzeile öffnet. Von hier hat man auch Zugang zur Terrasse. Linker Hand befindet sich ein kleiner Abstellraum, außerdem ein Badezimmer mit verglaster Duschkabine und einer Toilette. Ein Schlafzimmer guter Größe ist vorhanden. Vorraum sowie Badezimmer sind verfliest. In allen anderen Räumen der Wohnung wurde Holzparkett verlegt. Vor dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz zur freien Nutzung für alle Hausbewohner. Im geschützten Innenhof gibt es Grünflächen sowie einen kleinen Kinderspielplatz.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohn- Essbereich mit moderner Küche
  • Terrasse
  • Badezimmer mit verglaster Dusche und WC
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum

Kosten

Bei einem hinterlegten Finanzierungsbeitrag von € 3.290,00; beträgt die Miete € 658,08 inkl. BK und HK. Die Gesamtmiete ist die ersten 3 Monate um € 154,00 brutto reduziert, somit beträgt diese € 504,08 inkl. BK und HK. Danach ist die Miete weitere 6 Monate um € 77,00 brutto reduziert, dann beträgt die Gesamtmiete € 581,08 inkl. BK und HK.

Übergabe

Die Wohnung kann ab Anfang Juni bezogen werden. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Klinik <4.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
das Wohnhaus befindet sich im sehr grünen ruhigen Böheimkirchen, mitten am Land, 17 Autominuten von St. Pölten entfernt

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Objekt Nr. 26185 | Objekt melden
  • Wohnfläche 53 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 504,08

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Frau Michaela Janecek-Mandl

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