Großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garagenplatz

1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Lift Neubau Sauna Garage Pool WG-tauglich Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 94 m²
  • Nutzfläche 105 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.400,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.373,50
  • Miete (Netto) € 1.108,50
  • Betriebskosten (Netto) € 265,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.373,50
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.400,00
  • Umsatzsteuer € 26,50
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 114 kWh/m².a
D fGEE: 1,84

Zustand

  • Baujahr 1979

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in gesuchter Villenlage und ist hochwertig ausgestattet. Der nahe Pötzleinsdorfer Schlosspark, die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehnähe sind weitere Attribute dieser gesuchten Wohnlage.

Die gut angelegte Wohnung verfügt über einen zentralen Eingangsbereich, einen großen Wohnraum mit anschließender, gegen Süden ausgerichteter, überdachter Terrasse, eine komplett ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen kleinen Abstellraum.

Ein Garagenplatz und ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.

Darüber hinaus können die Besitzer die komfortable Schwimmhalle samt Sauna, sowie eine Waschküche und einen Fahrradraum mitbenützen.

Seltene Gelegenheit für gehobene Ansprüche!

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2623482?accessKey=6201

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Gesuchte, ruhige Wohnlage Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark

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Objekt Nr. 960/61259 | Objekt melden
  • Wohnfläche 94 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.400,00

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Roland Hofmann

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