Modernes Familien-Reihenhaus mit Terrasse am Bernreiterplatz

1210 Wien | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Keller

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 124,26 m²
  • Kellerfläche 2 m²
  • Nutzfläche 155 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.662,42
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.511,29
  • Miete (Netto) € 1.318,83
  • Betriebskosten (Netto) € 192,46
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.511,29
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.662,42
  • Umsatzsteuer € 151,13
  • Kaution 5.000,00 €
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 33,47 kWh/m².a
A fGEE: 0,81

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein 4 Zimmer-Reihenhaus mit sehr guter Aufteilung für eine Familie.

Für den 360° Rundgang bitter hier klicken. -

Bitte beachten Sie, dass dieses Reihenhause über keinen Garten verfügt! Es handelt sich hierbei um eine kleine Grünfläche vor dem Haus!


Dieses Reihenhaus bietet folgende Raumaufteilung...

EG:

- Eingangbereich / Garderobe
- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- WC

1.OG:

- zwei Schlafzimmer
- Wannenbad
- WC

2.OG:

- Zimmer, welches als Schlafzimmer, Gästezimmer o.Ä. genutzt werden kann

Ausstattung:

Sämtliche Reihenhäuser sind mit einem Parkettboden (Eiche), hochwertigen Armaturen und einer maßgeschneiderten Tischlerküche ausgestattet. Diverse Fenster verfügen über eine Innenbeschattung. Das Erdgeschoß wird ostseitig mit elektrisch bedienbaren Innenrollos beschattet.

Jedem Reihenhaus ist ein Stellplatz im Hof zugehörig (Hofzufahrt mittels Fernbedienung).

Öffentliche Verkehrsmittel:

vor Ort: Bus: 30A, 32A (nach Leopoldau)
5 Gehminuten: Tram: 30, 31

8 Gehminuten: Bus: 30A, 31A, 32A, 36A, 36B

10 Minuten mit der Tram: Schnellbahn, Regionalzüge


Das Projekt:

Das Fundament des Projektes Bernreiterplatz ist die gründliche architektonische Planung mit dem Ziel, wertbeständigen Wohnraum zu schaffen, wobei die Flächen großzügig ausgelegt wurden, um ein Maximum an Wohnkomfort zu erreichen. Jedes Reihenhaus, jede Wohnung und jede Maisonette wurde von einem renommierten Wiener Architekturbüro individuell entworfen und dem aktuellen Stand der Technik entsprechend gestaltet. Auch für die Gebäudehülle und das Interior-Design der einzelnen Objekte zeichnet ein kreatives Architektenteam verantwortlich. Sorgsam wurde auf Nachhaltigkeit und Qualität geachtet, vom großen bis ins kleinste Detail!

LAGE & INFRASTRUKTUR: Mitten in Alt-Jedlersdorf und somit im Herzen von Floridsdorf gelegen, stellt der Bernreiterplatz eine besonders familienfreundliche Wohngegend dar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso ausgezeichnet wie die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung. Dank eines gut ausgebauten Radwegnetzes lässt sich die Umgebung auch per Fahrrad sicher erkunden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 6022 | Objekt melden
  • Wohnfläche 124 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.662,42

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Frau Sabrina Ritter

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