Exklusive Liegenschaft am Mitterberg

2500 Baden | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Ausstattung

Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 559 m²
  • Wohnfläche 323 m²
  • Kellerfläche 115 m²
  • Gesamtfläche 438 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.280.000
  • Betriebskosten (Netto) € 136,95
  • Heizkosten (Brutto) € 128,33
  • Heizkosten (Netto) € 128,33
  • Monatliche Kosten (Netto) € 265,28
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 304,64
  • Umsatzsteuer € 39,36
  • Maklergebühr 46 080,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 164 kWh/m².a
C fGEE: 1,62

Zustand

  • Baujahr 1911/1995

Beschreibung

Exklusive Liegenschaft am Mitterberg - absolute Ruhelage

Architektenvilla

2 Wohneinheiten möglich

9 Zimmer, 3 Bäder

großer Wintergarten, 3 Terrassen

Wellnessbereich

Weinkeller

Doppelgarage

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme um Ihnen Detailinformationen inkl. 360° Rundgang durch die Immobilie zuzusenden!

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage, nur wenige Schritte vom UNESCO-Weltkulturerbe Badener Innenstadt entfernt.

Die pittoreske Biedermeier- und Kaiserstadt bietet einen vielfältigen Branchenmix an Geschäften, Gastronomie und beliebten Märkten. Ein kurzer Spaziergang führt Sie in das Zentrum der Kultur- und Schulstadt. Besonders hervorzuheben ist der wunderschön angelegte Kurpark, der in nur wenigen Schritten erreichbar ist. Daneben bieten Casino, Theater und Sommerarena, zahlreiche Veranstaltungen für Kulturliebhaber ein abwechslungsreiches Programm. Die Römertherme und das historische Strandbad runden das Freizeitangebot ab.

Baden ist an das öffentliche Verkehrsnetz bestens angebunden: Südbahn, Badener Bahn und Stadtbusse bringen Sie rasch in und um Baden zu Ihrem Ziel. Mit dem Auto erreicht man über die Südautobahn A2 in ca. 30 Minuten die Stadtgrenze Wiens, den Flughafen Wien Schwechat in ca. 35 Minuten.

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Objekt Nr. 0001004586 | Objekt melden
  • Wohnfläche 323 m²
  • Zimmer 9
  • Kaufpreis€ 1.280.000

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Frau Claudia Weiser

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