Lebensfreude, Eleganz und Wohnstil gut vereint

1070 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Lift Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 171,28 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.499,01
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.271,76
  • Miete (Netto) € 1.789,85
  • Betriebskosten (Netto) € 433,36
  • Sonstige Kosten (Netto) € 48,55
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.271,76
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.499,01
  • Umsatzsteuer € 227,25
  • Kaution 8.097,00 €
  • Maklergebühr 5.452,22 € inkl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Schon von außen erkennen Sie, hier erwartet Sie Ungewöhnliches! Stilaltbau mit gegliederter Fassade in zentraler Lage, das erfüllt höchste Erwartungen. Repräsentative Wohnung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und die hohen Räume bieten ein ungeahntes Gefühl von Freiheit.
Geschäfte, gute Restaurants, alles in Ihrer Nähe!

Raumbeschreibung:
Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz und spricht für sich, von da kommen Sie in die moderne Küche mit sämtlichen Geräten und Essplatz. Ihren Kochideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Angrenzend ein Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof. Weiters betreten Sie das imposante Wohnzimmer, welches mit einem Kachelofen ausgestattet (elektrische Beheizung) ist und heimelige Wärme bietet. Angrenzendes Schlafzimmer mit einer Alkove, welche auch als begehbare Garderobe genutzt werden kann.
Die Besonderheit dieser Wohnung sind 2 Bäder (1 mit Dusche, 1 mit Badewanne) jedes Bad hat ein Fenster und 2 WC sind vorhanden
Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein!

Gasetagenheizung
Die Böden sind mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Die Nassräume mit Fliesen.
Sicherheitstüre

Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen 0676 391 91 07 oder regina.degen@altamonte.at

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Verhältnis zum Abgeber stehen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
U6 Stadthalle - Urban Loritz Platz
U3 Neubaugasse
Straßenbahnlinie 49
13A Bus

Mehr über Altamonte GmbH

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Wiesingerstraße 6/10, 1010 Wien


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Objekt Nr. 521 | Objekt melden
  • Wohnfläche 171 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 2.499,01

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Frau Regina Degen

Tel.:+43...

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Tel.:+43 676 391 91 07
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