* BASTLER AUFGEPASST* 851 m großes Sonnengrundstück mit freistehendem Bestandsbungalow in TOP-Lage!

2380 Perchtoldsdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Terrasse Keller Garten Garage Pool Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 876 m²
  • Wohnfläche 104 m²
  • Gesamtfläche 104 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 899.750
  • Maklergebühr Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis

G HWB: 257,5 kWh/m².a
F fGEE: 3,4

Zustand

  • Baujahr 1971

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Mit Freude bieten wir Ihnen eine einzigartige Chance, Ihr individuelles Traumhaus an der südlichen Wiener Stadtgrenze zu gestalten. Hier in der schönen Marktgemeinde Perchtoldsdorf in Niederösterreich erleben Sie nicht nur das einzigartige Flair eines einladenden Sonnengrundstücks, sondern profitieren darüber hinaus von vielversprechendem Ausbaupotenzial.

Etwa 25 % des Grundstücks können zukünftig als Bauland dienen. Dementsprechend eignet sich dieses rundum gelungene Immobilienangebot ideal für Familien mit Zuwachs oder alle, die sich viel Raum zur individuellen oder beruflichen Entfaltung wünschen. Auch im Inneren des bereits bestehenden Hauses eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Neu- und Umgestaltung. Mithilfe umfassender Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erzielen Sie nicht nur eine attraktive Wertsteigerung des Objekts, sondern verleihen Ihrem neuen Zuhause darüber hinaus eine ganz persönliche Note.

Wie groß das Potenzial des Hauses tatsächlich ist, lässt sich beim Betreten der Immobilie erahnen. Sehr großzügige Wohnräume, eine lichtverwöhnte Atmosphäre und klassische Details prägen das einladende Ambiente des Hauses. Bereits der Eingangsbereich zeigt sich imposant und großzügig und harmoniert mit den übrigen Wohnräumen. Insgesamt finden Sie 2 Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, eine Küche und einen großzügigen Wohnbereich in Ihrem neuen Eigenheim vor.

Wer vom Dinieren unter dem Sternenhimmel träumt und sich auf lange Poolnachmittage in der Sommersonne freut, wird von diesem Gartengrundstück garantiert begeistert sein. Die Terrasse Ihres neuen Eigenheims präsentiert sich großzügig und auch der Garten lässt keine Wünsche offen. Nach einer Erneuerung der Poolelektrik genießen Sie außerdem schon bald Ihre wohlverdiente Abkühlung. Weiters befinden sich ein Gartenhäuschen und ein Garagen-Stellplatz auf Ihrem neuen Grundstück.

Objektnr: 1040503

weitere Informationen:
+ Rund 25 % bebaubar
+ Bauklasse 2 möglich
+ Renovierungs- und Sanierungsbedarf
+ Terrasse und Garten
+ Pool (defekte Pooltechnik)
+ Garagen-Stellplatz
+ Kellerraum (feuchtigkeitsbedingte Mängel)
+ Gepflegte Einbauküche
+ Tageslichtbad und Gäste-WC
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Ideal angebundene Lage
+ Familienfreundliches Wohnumfeld
+ Gute Nahversorgung

Lage:

Ihr neues Zuhause befindet sich im belebten Perchtoldsdorf. Es handelt sich hierbei um eine lebenswerte Marktgemeinde mit etwa 15.000 Einwohnern im Bezirk Mödling in Niederösterreich, die eine ausgesprochen hohe Wohnqualität verspricht. Direkt an der südlichen Wiener Stadtgrenze freuen Sie sich hier über eine gute Infrastruktur und Anbindung. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der komfortablen Nähe zur Hauptstadt.

Ob zu Fuß oder mit dem Rad - in Perchtoldsdorf lassen Einrichtungen des täglichen Bedarfs nicht lange auf sich warten. Schnell und unkompliziert erreichen Sie bereits nach wenigen Hundert Metern einen Supermarkt und eine Apotheke. Auch das Zentrum der Gemeinde wird zügig erreicht und wartet mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistern, Restaurants und Cafés auf. Da Perchtoldsdorf als Weinort bekannt ist, bietet sich Ihnen zudem eine große Auswahl an verschiedenen Weinlokalen.

Ein umfangreiches Bildungsangebot unterstreicht die Familienfreundlichkeit dieser Umgebung. Hervorzuheben ist außerdem das ortsansässige "Freizeitzentrum Perchtoldsdorf", das für Sie und Ihre Familie vielfältige Angebote bereithält, darunter eine Sauna, ein Hallen- und ein Freibad oder ein Kletterzentrum.

Etwa 250 m Wegstrecke trennen Sie vom "Bahnhof Perchtoldsdorf". Hier verkehren die insgesamt 4 Schnellbahn-Linien. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Bushaltestellen in der Umgebung. Wer eine Fahrt mit dem Pkw bevorzugt, gelangt zügig auf die nahe gelegene Bundesstraße 13.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objekt Nr. b0baa8a1dc | Objekt melden
  • Wohnfläche 104 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 899.750

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