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Moderner Business Park - Büros zu mieten - 2355 Wiener Neudorf

2355 Wiener Neudorf | Betriebsobjekt, Miete

Fotos

Ausstattung

Neubau

Fläche im Detail

Bürofläche 138,00 m²
Nutzfläche 1360,00 m²

Kosten im Detail

Kaution 3-6 BMM
Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 48,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Moderner Business Park mit flexiblen BüroflächenVielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & Lager

Sie und Ihre Mitarbeiter/-innen profitieren von den modernen, freundlichen Büros und dem eigenen Lager gleich im Haus. Die Büro- und Lagerflächen können fast beliebig miteinander kombiniert, sowie bei Bedarf erweitert werden.

Für diesen Standort im Süden Wiens sprechen ebenso die Gratis-Parkplätze vor der Tür, der direkte Autobahnanschluss an die A2 und die gute öffentliche Anbindung.

Verfügbare Flächen:

Objekt 58B
Büro: ca. 138 m²

Kombination:
Büro: ca. 131 m²
Lager: ca. 325 m²

Objekt 58C:
Bürofläche 1: ca. 144 m²

Objekt 58D
Büro: ca. 147 m²

Objekt 69
Lager: ca. 286 m²
Lager: ca. 401 m²

Kombination:
Büro: ca. 221 m²
Lager: ca. 348m²

Objekt 70
Bürofläche: ca. 198 m² bis ca. 479 m²

Objekt 77
Büro: ca. 256 m²
Büro: ca. 177 m²

Nettomiete/m²/Monat/Büroflächen: ab € 10,30
Nettomiete/m²/Monat/Lagerflächen: ab € 6,40
Betriebskosten/netto/m²/Monat/Lagerflächen: € 1,50
Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,50

Das Angebot ist bis zum Fixabschluss freibleibend.

Ausstattung:
Voll ausgestattete Küchen, eigene Sanitär- und Abstellräume in jeder Mieteinheit
Modernste IT-Infrastruktur
Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie
Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen
Büros klimatisiert, Lager beheizbar

Service:
In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern
Wachdienst
Zollamt im Haus
Gratis-Parkplätze vor der Haustür
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar

Verkehrsanbindung:
Badner Bahn
A2 Südautobahn

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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