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Moderner Business Park - Büros zu mieten - 2355 Wiener Neudorf

2355 Wiener Neudorf | Betriebsobjekt, Miete

Fotos

Ausstattung

Neubau

Fläche im Detail

Bürofläche 138,00 m²
Nutzfläche 1296,00 m²

Kosten im Detail

Miete pro Quadratmeter € 6,40
Kaution 3-6 BMM
Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 48,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Moderner Business Park mit flexiblen BüroflächenVielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & Lager

Sie und Ihre Mitarbeiter/-innen profitieren von den modernen, freundlichen Büros und dem eigenen Lager gleich im Haus. Die Büro- und Lagerflächen können fast beliebig miteinander kombiniert, sowie bei Bedarf erweitert werden.

Für diesen Standort im Süden Wiens sprechen ebenso die Gratis-Parkplätze vor der Tür, der direkte Autobahnanschluss an die A2 und die gute öffentliche Anbindung.

Verfügbare Flächen:

Objekt 58B
Büro: ca. 138 m²
Büro: ca. 276 m²
Büro: ca. 412 m²

Objekt 58C:
Büro: ca. 144 m²

Kombination:
Büro: ca. 229 m²
Lager: ca. 650 m²

Kombination:
Büro: ca. 229 m²
Lager: ca. 149 m²

Objekt 58D
Büro: ca. 147 m²

Kombination:
Büro: ca. 147 m²
Lager: ca. 149 m²

Objekt 69
Kombination:
Büro: ca. 221 m²
Lager: ca. 348 m²

Objekt 70
Büro: ca. 277 m²

Objekt 77
Büro: ca. 512 m²

Nettomiete/m²/Monat/Büroflächen: ab € 10,30
Nettomiete/m²/Monat/Lagerflächen: ab € 6,40
Betriebskosten/netto/m²/Monat/Lagerflächen: € 1,50
Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,50

Das Angebot ist bis zum Fixabschluss freibleibend.

Ausstattung:
Voll ausgestattete Küchen, eigene Sanitär- und Abstellräume in jeder Mieteinheit
Modernste IT-Infrastruktur
Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie
Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen
Büros klimatisiert, Lager beheizbar

Service:
In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern
Wachdienst
Zollamt im Haus
Gratis-Parkplätze vor der Haustür
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar

Verkehrsanbindung:
Badner Bahn
A2 Südautobahn

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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