Schönes Altbaubüro in guter Lage: Erstbezug nach Generalsanierung - 1090 Wien zu mieten

1090 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Balkon Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 370,37 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.904,02
  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.920,02
  • Miete (Netto) € 4.259,26
  • Betriebskosten (Netto) € 660,76
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.920,02
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 5.904,02
  • Umsatzsteuer € 984,00
  • Kaution 3-6 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

E HWB: 181,76 kWh/m².a
C fGEE: 1,69

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Ab sofort

Beschreibung

Schönes Altbaubüro in guter Lage: Erstbezug nach Generalsanierung
Zur Vermietung gelangt ein schönes Altbaubüro direkt auf der Alser Straße. Das Objekt wurde vor Kurzem generalsaniert und befindet sich im Mezzanin eines Jahrhundertwendehauses. Das Büro verfügt über 13 Zimmer mit unterschiedlichen Größen, einen Technikraum inkl. Serverrack, 1 Küche, 4 Toiletten, 2 Vorräume, 2 Eingänge und 2 Balkone Richtung Innenhof. Die hohen Decken und der Parkettboden verleihen dem Objekt den gewissen Altbaucharme.

Verfügbare Fläche:
Mezzanin Top 5/6 mit ca. 370,37 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,78 excl. Strom und Gas

Infrastruktur:Supermärkte, Bäckereien, Trafiken, Bankfilialen und einige Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:
Klimatisierit
Beleuchtungskörper
Parkettboden
2 Balkone
Zwei Eingänge
Leerverrohrung für Netzwerkverkabelung
hochwertige Küche
neuwertige Sanitärräumlichkeiten
Lift

Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: Linie 43, 44, 5, 33
Bus: 13A
U-Bahn: U2, U6 (mit Straßenbahn erreichbar)

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/43959 | Objekt melden
  • Nutzfläche 370 m²
  • Zimmer 13
  • Miete€ 5.904,02

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Herr Tassilo Vondru

Tel.:+43...

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Tel.: 0664 814 18 44
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