2074 Unterretzbach Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Süd-Terrasse und großem Garten

2074 Unterretzbach | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Küche Terrasse Keller Garage Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 922 m²
  • Wohnfläche 120 m²
  • Kellerfläche 63 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 267.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 96 kWh/m².a
fGEE: 1,18

Zustand

  • Baujahr 1994

Beschreibung

Dieses Mitte der 90er Jahre errichtete Haus besticht durch seine hervorragende Raumaufteilung auf 2 Etagen, seinen großen Garten mit südlich ausgerichteter Terrasse und seine sonnige Ruhelage. Retz mit seiner guten Infrastruktur ist nur 4 km entfernt.

Für einen 360° Rundgang klicken Sie bitte hier: uploads.hgh-immo.at/tour_unterretzbach/index.htm 

Das Einfamilienhaus gliedert sich wie folgt:

  • Erdgeschoß
    • Eingangsbereich mit Stiegenaufgang
    • Küche
    • Großes Wohnzimmer mit Essecke und Ausgang auf die Terrasse
    • Gang
    • Bad mit Fenster
    • WC
    • Kellerabgang
  • Obergeschoß
    • Vorraum
    • 1 Schlafzimmer mit Balkon
    • 2 Kinderzimmer
    • Arbeitsraum
    • WC mit Fenster
  • Keller
    • Gang
    • 2 Abstellräume
    • Lagerraum
    • Kellerstüberl
    • Werkstattraum
    • Waschküche
    • WC
    • Aufgang zur Garage
  • Garage

Das Hanlo Fertigteilhaus 'München' hat eine Zentralheizung mit Flüssiggas, die Therme ist im Badezimmer, der Tank im Garten.

Der zusätzliche Holzofen im Wohnzimmer verbreitet noch zusätzlich wohlige und behagliche Wärme im Haus.

Die südlich ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Im idyllischen Weinbauort Unterretzbach gibt es ein Lebensmittelgeschäft mit frischen Backwaren in der Früh, eine Bankfiliale, weiters einen praktischen Arzt, ein feines Wirtshaus (Retzbacherhof), das auch gerne von Gästen aus der Umgebung und aus Wien besucht wird, sowie zwei wunderbare Heurige. 

Im nur 4 km entfernten Retz gibt es eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Der idyllische Retzer Hauptplatz mit seinen weitläufigen unterirdischen Weinkellern ist weithin berühmt. Nicht umsonst sagt man, dass Retz der Mittelpunkt der österreichsichen "Toskana" sei.

Unterretzbach hat einen eigenen Bahnhof. Nach Wien und Znaim gibt es ca. alle 2 Stunden eine direkte Zugverbindung. Direkt von Retz aus fahren die Züge im Stundentakt nach Wien.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Hans Georg Homolatsch

Mobil: 0676 45 39 328

h.homolatsch@donauimmo.at

Objekt Nr. 46077 auf www.donauimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <3.500m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 46077 | Objekt melden
  • Wohnfläche 120 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 267.000

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