"HEAVEN ON EARTH"

1130 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erdgeschoß Küche Parkettboden Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 72,35 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.414,64
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.286,12
  • Mietvertragerrichtungskosten: Eur 250,-
  • Miete (Netto) € 1.085,36
  • Betriebskosten (Netto) € 199,76
  • Sonstige Kosten (Netto) € 1,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.286,12
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.414,64
  • Umsatzsteuer € 128,52
  • Kaution € 4,50
  • Maklergebühr 3.086,69 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 55,8 kWh/m².a
B fGEE: 0,94

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2016

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

"HEAVEN ON EARTH"

WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...

Beschreibung:

Idyllischer kann es kaum sein. Hier hören Sie die Vögelchen tratschen und singen.

Unsere Maisonette Wohnung bietet Ihnen alles was Sie sich wünschen. Einen kleinen Garten mit Terrasse, eine tolle Einbauküche, einen Abstellraum um alles zu verstauen. Dazu zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. 

Zusätzlich zu den eigenen Freiflächen bietet die Anlage noch einen großen, sonnigen Gemeinschaftsgarten, der Sie das selige Urlaubsfeeling spüren lässt. Tagesstress weg und mit Pantoffeln, Buch und Drink ab in den Urlaub. 

Für wohlige Fußwärme an kalten Tagen sorgt die topmoderne Fußbodenheizung. Das integrierte Belüftungsystem bringt ständig gute, frische Luft in die Wohnung. 

Und wenn Sie jetzt schon neugierig sind, schauen Sie sich doch unseren 360 Grad Rundgang an: 360 GRAD RUNDGANG

Fakten:

- top Zustand
- die Wohnung wird noch frisch weiß ausgemalt
- 72m2
- Vorraum
- große Wohnküche
- Abstellraum
- WC
- Garten mit Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Balkon
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- Fußbodenheizung (Gastherme)
- integrierte Wohnraumbelüftung
- Sat Anlage

Wohncloud Fazit:

Diese 3 Zimmer Wohnung ist perfekt geschnitten und ideal für all jene, die die Natur genießen, wertschätzen und lieben, dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt suchen. Eine Kleinfamilie mit Kind ist hier SICHER und glücklich aufgehoben.

Wir freuen uns auf Sie und auf Ihre Anfrage.

Ihr Wohncloud Team

Haftungsausschluss:
Die Wohncloud Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer/Vermieter oder der Hausverwaltung der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Es wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.Ebenso können Informationen von Dritten  eingeholt worden sein, auch für diese können wir keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Wir möchten höflich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen, welches sich aus einer regelmäßigen Beauftragung ergibt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter: js@wohncloud-immobilien.at oder unter 0676 608 43 32


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
OBER ST VEIT

Unsere Wohnung liegt in der Firmiangasse, in absoluter Ruhelage. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Viele super Restaurants und Heurige können wir Ihnen hier empfehlen. Zum Beispiel das urige Schneider Gössl mit entzückendem Garten. Oder die Pizzeria Da Salvatore, echte neapolitanische Pizza der Spitzenklasse und als Nachspeise gehts dann zum Anton, der unseres Erachtens das beste Speiseeis macht mit saisonalen Früchten :-)).

Natürlich befinden sich auch viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. In der Auhofstraße finden Sie einen Billa, eine Bäckerei und eine Apotheke. Oder Sie gehen nach oben auf die Hietzinger Hauptstraße, hier gibt es einen Gourmet Spar, diverse Boutiquen, verschiedene Bäckereien, eine Bank, einen Schuster, ein Papiergeschäft...

Öffentliche Verkehrsanbindung:
In ca 8 Minuten zu Fuß erreichen Sie die U-4 Station Ober St. Veit, also eine perfekte Anbindung. Außerdem ist ganz in der Nähe, beim Streckerpark, die Share Now Grenze, sollten Sie nachhaltig Carsharing betreiben wollen.

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Objekt Nr. 1157 | Objekt melden
  • Wohnfläche 72 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.414,64

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Frau Julia Götz-Schmerschneider

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