Charmante 2,5-Zimmer Altbauwohnung | Ottakring

1170 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 48,89 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 239.000
  • Betriebskosten (Netto) € 236,62
  • Heizkosten (Netto) € 79,20
  • Monatliche Kosten (Netto) € 315,82
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 315,82
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 103,75 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Charmante 2,5-Zimmer Altbauwohnung in Ottakring

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Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 49 m² Nutzfläche. Das Highlight dieser Wohnung ist die gut durchdachte Raumaufteilung. 

Diese befindet sich im 2. Liftstock eines Altbaugebäudes in der Ottakringer Straße.

Das Gebäude wurde 2018 saniert - und neue Fenster eingebaut.

Hier die Eckdaten dazu: 

  • Vorraum                            1,60 m² 
  • Arbeitszimmer                   8,64 m²
  • Schlafzimmer                  11,75 m²
  • Küche mit Essbereich       8,60 m²
  • Wohnzimmer                   13,66 m²
  • Badezimmer mit Wanne    3,67 m²
  • getrenntes WC mit Waschtisch 

WEITERE INFORMATIONEN

  •  2.Stock
  •  Lift
  •  Keller vorhanden
  •  Küche vorhanden ( auf Wunsch könnte man diese auch entfernen) 
  •  Parkett / Fließen 
  •  Doppelt verglaste Schallschutz-Kunststoff-Fenster

Kaufpreis:                    € 239.000,-

Provision:                       3% + USt.

Betriebskosten:           €  315,83 (inkl. MwSt & Reparaturrücklage & Heizkosten) 

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Frau
Müge Altinbas 
Tel.: +43 660 / 811 39 96
E-Mail: altinbas@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG


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Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Diese Wohnung befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur.
Die Straßenbahnlinie 44 ist in nur 2 Minuten Fußweg zu erreichen.

Alle Nahversorger sowie z.b. Billa, Apotheke, Libro uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Objekt Nr. 1226 | Objekt melden
  • Wohnfläche 49 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 239.000

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